| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-18页 |
| 图表目录 | 第18-20页 |
| 1 导论 | 第20-37页 |
| ·本文的研究背景 | 第20-25页 |
| ·国有土地使用权具有商品属性 | 第20-21页 |
| ·土地出让收入快速增长 | 第21-24页 |
| ·土地储备资金规模不断扩大 | 第24-25页 |
| ·本文的研究价值 | 第25-26页 |
| ·理论价值 | 第25-26页 |
| ·实践价值 | 第26页 |
| ·国内外研究现状 | 第26-32页 |
| ·国外研究概况 | 第26-28页 |
| ·国内研究概况 | 第28-32页 |
| ·本文的逻辑框架、研究方法及创新观点 | 第32-37页 |
| ·本文的逻辑框架 | 第32-34页 |
| ·本文的主要研究方法 | 第34-35页 |
| ·本文的主要创新观点 | 第35-37页 |
| 2 土地储备与土地储备资金的相关概念界定 | 第37-54页 |
| ·土地储备 | 第37-42页 |
| ·土地储备的概念 | 第37-38页 |
| ·土地储备的意义 | 第38-39页 |
| ·土地储备的范围 | 第39-40页 |
| ·土地储备的程序 | 第40-42页 |
| ·土地储备资金 | 第42-45页 |
| ·土地储备资金的概念 | 第42-43页 |
| ·土地储备资金的来源 | 第43页 |
| ·土地储备资金的使用 | 第43-44页 |
| ·土地储备资金的流程 | 第44-45页 |
| ·土地出让收入 | 第45-53页 |
| ·土地出让收入的概念 | 第45-47页 |
| ·土地出让收入的构成 | 第47-48页 |
| ·土地出让收入的使用 | 第48-51页 |
| ·土地出让收支的流程 | 第51-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 3 土地储备资金财务管理的理论基础 | 第54-70页 |
| ·土地权属理论 | 第54-63页 |
| ·土地所有权理论 | 第54-59页 |
| ·土地使有权理论 | 第59-63页 |
| ·土地供求市场理论 | 第63-68页 |
| ·土地价值二元论理论 | 第63-64页 |
| ·资源配置与市场失灵理论 | 第64-65页 |
| ·政府管理理论 | 第65-66页 |
| ·区位理论 | 第66-68页 |
| ·新制度经济学理论 | 第68-69页 |
| ·本章小结 | 第69-70页 |
| 4 土地储备资金财务管理理论架构 | 第70-80页 |
| ·土地储备资金财务管理的主体及财务关系 | 第71-73页 |
| ·土地储备资金财务管理的主体 | 第71页 |
| ·土地储备资金财务管理的财务关系 | 第71-73页 |
| ·土地储备资金的筹集 | 第73-75页 |
| ·土地储备资金的预测 | 第73-74页 |
| ·土地储备资金的筹集 | 第74-75页 |
| ·土地储备成本的管理 | 第75-77页 |
| ·土地储备成本预测 | 第75页 |
| ·土地储备成本决策 | 第75-76页 |
| ·土地储备成本计划 | 第76页 |
| ·土地储备成本控制 | 第76页 |
| ·土地储备成本核算 | 第76-77页 |
| ·土地储备成本分析 | 第77页 |
| ·土地储备成本考核 | 第77页 |
| ·土地出让收入的分配 | 第77-78页 |
| ·本章小结 | 第78-80页 |
| 5 我国土地储备资金财务管理的现状及因素分析 | 第80-113页 |
| ·土地储备机构设置的现状分析 | 第80-86页 |
| ·土地储备机构设置的总体情况 | 第80-82页 |
| ·土地储备的管理模式 | 第82-83页 |
| ·土地储备的运行模式 | 第83-84页 |
| ·土地储备机构设置存在的主要问题 | 第84-86页 |
| ·土地储备资金筹集的现状分析 | 第86-90页 |
| ·土地储备资金筹集的现状 | 第86-88页 |
| ·土地储备资金筹集存在的主要问题 | 第88-90页 |
| ·土地储备成本管理的现状分析 | 第90-92页 |
| ·土地储备成本管理的现状 | 第90-91页 |
| ·土地储备成本管理存在的主要问题 | 第91-92页 |
| ·土地出让收入分配的现状分析 | 第92-97页 |
| ·土地出让收入分配的现状 | 第92-95页 |
| ·土地出让收入分配存在的主要问题 | 第95-97页 |
| ·基于B市土地出让收入影响因素的实证分析 | 第97-110页 |
| ·B市土地储备制度运行情况 | 第97-101页 |
| ·土地出让收入及其影响因素的实证检验 | 第101-110页 |
| ·本章小结 | 第110-113页 |
| 6 土地储备资金财务管理的国际经验及启示 | 第113-129页 |
| ·国外一些典型国家土地储备制度的发展 | 第113-118页 |
| ·瑞典 | 第113-114页 |
| ·荷兰 | 第114-115页 |
| ·法国 | 第115页 |
| ·美国 | 第115-116页 |
| ·加拿大 | 第116-117页 |
| ·英国 | 第117-118页 |
| ·国外土地储备资金财务管理的特点 | 第118-123页 |
| ·土地储备的政策目的 | 第118页 |
| ·土地储备的来源 | 第118-119页 |
| ·土地储备的类型 | 第119页 |
| ·土地储备的执行机构 | 第119-122页 |
| ·土地储备的融资渠道 | 第122-123页 |
| ·对我国土地储备资金财务管理的启示 | 第123-127页 |
| ·我国土地储备政策目的的定位 | 第123页 |
| ·我国土地储备资金的融资渠道 | 第123-126页 |
| ·确定合理的土地收购价格 | 第126-127页 |
| ·政府干预土地市场的必要性 | 第127页 |
| ·本章小结 | 第127-129页 |
| 7 加强我国土地储备资金财务管理的对策 | 第129-146页 |
| ·规范机构设置,发挥土地储备资金财务管理主体的作用 | 第129-133页 |
| ·规范土地储备的机构设置,合理配置土地储备经营权利 | 第129-131页 |
| ·组建城市土地储备委员会,规范土地储备行为 | 第131-132页 |
| ·完善立法,明确土地储备机构的法律地位 | 第132-133页 |
| ·多渠道筹集土地储备资金,分散资金运行风险 | 第133-137页 |
| ·合理预测资金需求,控制土地储备贷款规模 | 第133-135页 |
| ·适时注入注册资本,保持合理资本结构 | 第135-136页 |
| ·提高国有土地收益基金的计提比例,增强自身"造血"能力 | 第136页 |
| ·探索融资新方式,多渠道筹集土地储备资金 | 第136-137页 |
| ·建立宗地核算制度,加强土地储备成本管理 | 第137-142页 |
| ·建立土地储备成本的宗地核算制度 | 第137-140页 |
| ·加强土地储备成本的事前、事中、事后控制 | 第140-141页 |
| ·明晰成本控制责任,建立考核激励机制 | 第141-142页 |
| ·合理分配出让收入,规范土地储备贷款管理 | 第142-144页 |
| ·区分土地储备成本与净收益安排的支出 | 第142-143页 |
| ·及时返还土地储备成本,正确衔接两个核算体系 | 第143页 |
| ·规范土地储备贷款管理,化解土地储备财务风险 | 第143-144页 |
| ·本章小结 | 第144-146页 |
| 8 本文的研究结论与后续研究方向 | 第146-149页 |
| ·本文的主要研究结论 | 第146-148页 |
| ·我国土地储备资金管理现状及因素分析结论 | 第146-147页 |
| ·国外土地储备经验借鉴分析结论 | 第147-148页 |
| ·本文的后续研究方向 | 第148-149页 |
| 主要参考文献 | 第149-156页 |
| 后记 | 第156-158页 |
