重庆市华苑小区房地产建设项目成本控制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 引言 | 第11-17页 |
| 0.1 研究背景与研究目的 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究目的 | 第12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 0.2.3 国内外研究现状评价 | 第14-15页 |
| 0.3 论文研究内容与研究方法 | 第15页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 0.4 论文的创新之处与研究的不足 | 第15-17页 |
| 0.4.1 创新之处 | 第15-16页 |
| 0.4.2 不足之处 | 第16-17页 |
| 1 房地产建设项目成本控制相关理论 | 第17-25页 |
| 1.1 房地产开发相关理论 | 第17-19页 |
| 1.1.1 房地产开发的主要内容 | 第17-18页 |
| 1.1.2 房地产开发项目的特征 | 第18-19页 |
| 1.2 成本控制相关理论 | 第19-21页 |
| 1.2.1 成本控制的涵义 | 第19页 |
| 1.2.2 成本控制的原则 | 第19页 |
| 1.2.3 成本控制的具体方法 | 第19-21页 |
| 1.3 房地产项目成本控制 | 第21-25页 |
| 1.3.1 房地产项目成本控制对象 | 第21-22页 |
| 1.3.2 房地产建设项目成本的构成 | 第22-23页 |
| 1.3.3 影响房地产项目成本控制的主要因素 | 第23-25页 |
| 2 华苑小区建设项目简介 | 第25-34页 |
| 2.1 项目概况 | 第25-30页 |
| 2.1.1 项目背景 | 第25-27页 |
| 2.1.2 项目组织架构 | 第27-28页 |
| 2.1.3 项目建设阶段划分 | 第28-30页 |
| 2.2 华苑小区建设项目的成本分析 | 第30-34页 |
| 2.2.1 项目成本构成 | 第30-31页 |
| 2.2.2 项目各阶段成本控制的目标 | 第31-32页 |
| 2.2.3 影响项目成本控制的主要因素 | 第32-34页 |
| 3 华苑小区建设项目成本控制措施 | 第34-44页 |
| 3.1 华苑小区项目投资决策阶段成本控制措施 | 第34-35页 |
| 3.1.1 确定项目经济技术指标 | 第34-35页 |
| 3.1.2 项目成本费用估算 | 第35页 |
| 3.2 华苑小区项目设计阶段成本控制措施 | 第35-38页 |
| 3.2.1 进行项目设计招标工作 | 第35-36页 |
| 3.2.2 加强设计监理工作 | 第36页 |
| 3.2.3 实行限额设计 | 第36-38页 |
| 3.2.4 与设计单位签订设计责任书 | 第38页 |
| 3.3 华苑小区施工阶段成本控制措施 | 第38-41页 |
| 3.3.1 实施项目招标管理 | 第38-39页 |
| 3.3.2 加强采购成本管理 | 第39页 |
| 3.3.3 施工现场成本控制 | 第39-40页 |
| 3.3.4 竣工结算成本控制 | 第40-41页 |
| 3.4 华苑小区营销阶段成本控制措施 | 第41-44页 |
| 3.4.1 产品定价策略 | 第41页 |
| 3.4.2 项目营销渠道费用 | 第41-42页 |
| 3.4.3 项目营销广告费用 | 第42页 |
| 3.4.4 项目营销策划费用 | 第42-44页 |
| 4 华苑小区建设项目成本控制中的问题及改进建议 | 第44-52页 |
| 4.1 华苑项目成本控制中的问题 | 第44-47页 |
| 4.1.1 投资决策阶段成本控制的问题 | 第44-45页 |
| 4.1.2 设计阶段成本控制的问题 | 第45页 |
| 4.1.3 施工阶段成本控制的问题 | 第45-47页 |
| 4.2 项目成本控制改进措施 | 第47-52页 |
| 4.2.1 投资决策阶段成本控制改进措施 | 第47-48页 |
| 4.2.2 设计阶段成本控制改进措施 | 第48-49页 |
| 4.2.3 施工阶段成本控制改进措施 | 第49-52页 |
| 5 结论与展望 | 第52-54页 |
| 5.1 结论 | 第52页 |
| 5.2 展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第61页 |
