| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 对公租房制度体系的研究 | 第11-13页 |
| 1.2.2 对公租房分配制度的研究 | 第13页 |
| 1.2.3 对公租房退出机制的研究 | 第13-15页 |
| 1.2.4 对现有研究成果的评述 | 第15页 |
| 1.3 研究方法、研究目标及主要内容 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 研究目标 | 第15-16页 |
| 1.3.3 主要内容 | 第16-17页 |
| 第二章公租房相关基础理论 | 第17-24页 |
| 2.1 公租房的含义与特点 | 第17-19页 |
| 2.1.1 公租房的含义 | 第17页 |
| 2.1.2 公租房的特点 | 第17-19页 |
| 2.2 公租房发展和分配的基础理论 | 第19-24页 |
| 2.2.1 社会保障理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 公平分配理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 住房过滤理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 市场失灵理论 | 第22-24页 |
| 第三章广州市公租房分配制度现状及存在的主要问题 | 第24-36页 |
| 3.1 公租房政策变迁与广州市现行分配制度 | 第24-30页 |
| 3.1.1 我国和广州市公租房政策的变迁 | 第24-26页 |
| 3.1.2 广州市公租房现行分配制度 | 第26-30页 |
| 3.2 广州市公租房分配制度存在的主要问题 | 第30-36页 |
| 3.2.1 缺乏公租房法律，相关制度的地位偏低 | 第30页 |
| 3.2.2 政府管理部门多，考核机制不健全 | 第30-31页 |
| 3.2.3 准入审核标准与审核内容不尽合理，对外来务工人员保障不足 | 第31-32页 |
| 3.2.4 分配方式有限，租金补贴的计算粗糙 | 第32-33页 |
| 3.2.5 退出机制不完善，缺乏奖励和政策优惠措施 | 第33-34页 |
| 3.2.6 对政府工作人员的监督机制不健全，对违法行为惩罚力度不足 | 第34-35页 |
| 3.2.7 信息系统建设滞后，全面信息化管理存在差距 | 第35-36页 |
| 第四章美国和香港公租房分配制度的成功经验及其对广州市的启示 | 第36-44页 |
| 4.1 美国和香港公租房分配制度的成功经验 | 第36-41页 |
| 4.1.1 美国公租房分配制度的成功经验 | 第36-38页 |
| 4.1.2 香港公租房分配制度的成功经验 | 第38-41页 |
| 4.2 发达国家或地区公租房分配制度对广州市的启示 | 第41-44页 |
| 4.2.1 法律法规是规范公租房分配制度的基础 | 第41页 |
| 4.2.2 机构设置完善，各部门的职责清晰 | 第41-42页 |
| 4.2.3 分配方式灵活，根据实际情况的变化及时调整 | 第42页 |
| 4.2.4 分配信息与程序公开透明，严格审核申请人的相关信息 | 第42页 |
| 4.2.5 监督管理机制比较健全，严厉惩处违法违规行为 | 第42-43页 |
| 4.2.6 进入与退出机制比较完善，提高了公租房的利用效率 | 第43-44页 |
| 第五章完善和规范广州市公租房分配制度的对策建议 | 第44-51页 |
| 5.1 呼吁国家加快公租房分配的立法，逐步进入法制化轨道 | 第44页 |
| 5.2 完善公租房管理机构，明确其职责与加强其绩效考核 | 第44-45页 |
| 5.2.1 设立专门的公租房管理机构，实现各司其职 | 第44页 |
| 5.2.2 加强管理部门的制度建设，明晰操作规范 | 第44-45页 |
| 5.2.3 建立管理部门的绩效考核机制，提高其工作效率 | 第45页 |
| 5.3 完善准入审核，适当加大外来务工人员的保障力度 | 第45-46页 |
| 5.3.1 进一步完善审核内容与准入标准，实施动态调整 | 第45页 |
| 5.3.2 加大外来务工人员的保障力度，逐步实现与本地居民同等待遇 | 第45-46页 |
| 5.3.3 严格准入审核，严惩隐瞒财产和提供虚假信息等行为 | 第46页 |
| 5.4 丰富分配方式，完善补贴标准 | 第46-47页 |
| 5.4.1 丰富分配方式，尊重申请人的自主选择 | 第46页 |
| 5.4.2 完善补贴标准，使补贴更加公平合理 | 第46-47页 |
| 5.4.3 完善互动反馈机制，更好满足保障对象的需求 | 第47页 |
| 5.5 完善相关信息系统，推行信息化管理 | 第47-48页 |
| 5.5.1 逐步建立个人信用档案，实现个人信用信息化管理 | 第47-48页 |
| 5.5.2 建设与完善公租房和租户的数据库，加强对公租房和租户的动态管理 | 第48页 |
| 5.6 完善退出机制，提高公租房的保障效率。 | 第48-49页 |
| 5.6.1 加强公租房后期管理，定期与不定期对租户进行审核 | 第48页 |
| 5.6.2 完善退出的奖惩制度，促使租户及时退出 | 第48页 |
| 5.6.3 采取优惠政策，鼓励购买属于自己的住房 | 第48-49页 |
| 5.7 加强监督管理，严惩违法违规行为 | 第49-51页 |
| 5.7.1 加强监管机构和监督制度建设，提高监管能力 | 第49页 |
| 5.7.2 拓展监管渠道，提升社会监督水平 | 第49页 |
| 5.7.3 严厉打击不法行为，提高违法成本 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 附件 | 第55页 |
