物业服务合同违约责任研究
| 中文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 导论 | 第8-10页 |
| 1.1 研究价值 | 第8页 |
| 1.2 研究现状 | 第8-10页 |
| 2 物业服务合同违约责任研究的缘起 | 第10-13页 |
| 2.1 物业服务合同履行中的典型案例 | 第10-11页 |
| 2.2 由物业服务合同典型案例引发的思考 | 第11-13页 |
| 3 物业服务合同的性质 | 第13-18页 |
| 3.1 关于物业服务合同性质的既有观点及评析 | 第13-16页 |
| 3.1.1 委托合同说 | 第13-15页 |
| 3.1.2 服务合同说 | 第15页 |
| 3.1.3 混合合同说 | 第15页 |
| 3.1.4 独立合同说 | 第15-16页 |
| 3.2 物业服务合同性质的界定 | 第16-18页 |
| 4 物业服务合同违约责任主体探析 | 第18-22页 |
| 4.1 当然责任主体 | 第18-19页 |
| 4.2 非责任主体 | 第19-22页 |
| 4.2.1 业主委员会 | 第19-20页 |
| 4.2.2 业主大会 | 第20-22页 |
| 5 物业服务合同违约责任认定 | 第22-29页 |
| 5.1 物业服务合同违约责任的归责原则 | 第22-23页 |
| 5.1.1 民法中的一般理论 | 第22页 |
| 5.1.2 物业服务合同违约责任归责原则的确定 | 第22-23页 |
| 5.2 物业服务合同的违约情形 | 第23-29页 |
| 5.2.1 业主及其他房屋使用人的违约情形 | 第23-26页 |
| 5.2.2 物业服务企业的违约情形 | 第26-29页 |
| 6 物业服务合同违约责任承担 | 第29-31页 |
| 6.1 继续履行 | 第29页 |
| 6.2 采取补救措施 | 第29-30页 |
| 6.3 赔偿损失 | 第30页 |
| 6.4 其他方式 | 第30-31页 |
| 7 物业服务合同违约责任制度完善 | 第31-34页 |
| 7.1 增设、细化相关法律法规 | 第31页 |
| 7.2 加强指导性案例的引导作用 | 第31-32页 |
| 7.3 加强政府对物业服务行业的行政指导 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
