| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 本研究内容、方法与基本结构 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究的内容、方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究的基本结构 | 第12-13页 |
| 第二章 土地储备融资发展现状 | 第13-22页 |
| 2.1 概念阐释 | 第13-17页 |
| 2.1.1 土地金融 | 第13-14页 |
| 2.1.2 土地储备制度 | 第14-17页 |
| 2.2 中国土地融资的发展历程 | 第17-18页 |
| 2.3 土地储备融资制度的国际比较 | 第18-21页 |
| 2.3.1 欧洲地区 | 第18-19页 |
| 2.3.2 北美地区 | 第19页 |
| 2.3.3 亚洲地区 | 第19-21页 |
| 2.4 经验总结 | 第21-22页 |
| 第三章 土地储备投资信托基金概述 | 第22-32页 |
| 3.1 土地储备投资信托基金 | 第22-24页 |
| 3.1.1 土地储备投资信托基金的定义和特征 | 第22页 |
| 3.1.2 土地储备投资信托基金的分类 | 第22-24页 |
| 3.2 土地储备投资信托基金的可行性 | 第24-25页 |
| 3.2.1 投资主体已初步形成 | 第24页 |
| 3.2.2 政策的调整为土地储备投资信托基金的建立提供了时机 | 第24-25页 |
| 3.2.3 信托投资公司业务重组 | 第25页 |
| 3.2.4 证券制度逐步完善 | 第25页 |
| 3.3 土地储备投资信托基金建立的意义 | 第25-27页 |
| 3.3.1 促进土地储备制度的发展 | 第25-26页 |
| 3.3.2 转变土地开发模式 | 第26页 |
| 3.3.3 促进金融业创新 | 第26页 |
| 3.3.4 降低土地收购储备的融资风险 | 第26-27页 |
| 3.4 土地储备投资信托基金的运作模式 | 第27-32页 |
| 3.4.1 土地储备投资信托基金类型的选择 | 第27-29页 |
| 3.4.2 土地储备投资信托基金的运作模式 | 第29-32页 |
| 第四章 土地储备投资信托基金的风险识别及内部治理 | 第32-41页 |
| 4.1 风险识别 | 第32-38页 |
| 4.1.1 法律政策风险 | 第32-34页 |
| 4.1.2 市场风险 | 第34-35页 |
| 4.1.3 运营风险 | 第35-37页 |
| 4.1.4 社会环境风险 | 第37-38页 |
| 4.2 土地储备投资信托基金内部治理 | 第38-41页 |
| 4.2.1 解决委托—代理问题的对策 | 第38-39页 |
| 4.2.2 内部风险管理 | 第39-41页 |
| 第五章 土地储备投资信托基金的发展策略 | 第41-50页 |
| 5.1 土地储备投资信托基金发展的环境构造 | 第41-49页 |
| 5.1.1 土地储备制度 | 第41-43页 |
| 5.1.2 法律法规 | 第43-46页 |
| 5.1.3 服务中介机构 | 第46页 |
| 5.1.4 监督管理部门 | 第46-47页 |
| 5.1.5 发展机构投资者 | 第47页 |
| 5.1.6 培养专业人才 | 第47页 |
| 5.1.7 土地及金融市场 | 第47-48页 |
| 5.1.8 构建地产预警机制 | 第48-49页 |
| 5.2 土地储备投资信托基金的业务定位 | 第49页 |
| 5.3 土地储备投资信托基金与地价调控 | 第49-50页 |
| 第六章 结论与展望 | 第50-51页 |
| 6.1 研究的主要结论 | 第50页 |
| 6.2 研究的主要创新点 | 第50页 |
| 6.3 研究的展望 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 参加科研情况说明 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |