| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 目录 | 第7-8页 |
| 第1章 引言 | 第8-10页 |
| 1.1 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.2 实践意义 | 第9-10页 |
| 第2章 案情概要 | 第10-12页 |
| 2.1 案情经过 | 第10页 |
| 2.2 法院审理结果 | 第10-12页 |
| 第3章 争议焦点 | 第12-15页 |
| 3.1 对诉争商品房应办理国有土地使用权证性质的争议 | 第12页 |
| 3.2 对先后签订的二份《商品房买卖合同》效力的争议 | 第12-13页 |
| 3.3 请求支付迟延办证违约金是否超过诉讼时效的争议 | 第13-15页 |
| 第4章 案件评析及思考 | 第15-25页 |
| 4.1 对划拨地上建设商品房应结合法律和历史背景综合分析 | 第15-19页 |
| 4.1.1 划拨土地使用权的概念 | 第15页 |
| 4.1.2 特定历史背景下在划拨地上建设商品房是合法的 | 第15-17页 |
| 4.1.3 划拨地上建商品房的土地使用权性质变更问题 | 第17页 |
| 4.1.4 完善划拨地建商品房使用权转让制度的建议 | 第17-19页 |
| 4.2 对同一事项先后签订的二份合同的效力 | 第19-21页 |
| 4.3 支付违约金请求已过诉讼时效 | 第21-25页 |
| 4.3.1 导致迟延办证责任主体问题 | 第21-22页 |
| 4.3.2 请求支付迟延办证违约金适用诉讼时效的规定 | 第22-25页 |
| 结论 | 第25-27页 |
| 参考文献 | 第27-28页 |
| 致谢 | 第28页 |
