| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究定价问题的意义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究产权问题的意义 | 第12页 |
| 1.3 研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.4 研究与方法 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法和技术路线 | 第15-17页 |
| 2. 共有产权住房的性质与理论依据 | 第17-22页 |
| 2.1 共有产权住房的性质及特征 | 第17-18页 |
| 2.2 共有产权住房的优势 | 第18页 |
| 2.2.1 定价优势 | 第18页 |
| 2.2.2 产权优势 | 第18页 |
| 2.3 发展共有产权住房的理论依据 | 第18-22页 |
| 2.3.1 产权理论 | 第19页 |
| 2.3.2 合约理论 | 第19-20页 |
| 2.3.3 住房梯度消费理论 | 第20-22页 |
| 3. 我国试点城市共有产权住房基本模式比较 | 第22-27页 |
| 3.1 开发建设方式 | 第23页 |
| 3.2 准入条件 | 第23-24页 |
| 3.3 定价机制 | 第24-25页 |
| 3.4 共有产权类型和共有形式 | 第25-26页 |
| 3.5 转让限制及政策 | 第26-27页 |
| 4. 共有产权住房存在的主要问题 | 第27-30页 |
| 4.1 初始定价问题 | 第27页 |
| 4.2 增购、回购价格问题 | 第27-28页 |
| 4.3 共有产权界定问题 | 第28-30页 |
| 5. 国外共有产权住房制度分析与借鉴 | 第30-37页 |
| 5.1 英国共有产权住房的实践历程与模式 | 第30-32页 |
| 5.1.1 共有产权计划 | 第31页 |
| 5.1.2 居者有其屋计划 | 第31-32页 |
| 5.1.3 新居者有其屋计划 | 第32页 |
| 5.1.4 可负担性住房计划 | 第32页 |
| 5.2 美国共有产权住房的实践模式 | 第32-34页 |
| 5.2.1 限制性合约住房 | 第33页 |
| 5.2.2 社区土地信托住房 | 第33-34页 |
| 5.2.3 有限权益合作住房 | 第34页 |
| 5.3 国外经验对我国的启示 | 第34-37页 |
| 5.3.1 共有产权形式的多样化 | 第34-35页 |
| 5.3.2 探索非营利机构参与建设实现共有产权 | 第35页 |
| 5.3.3 共有产权比例梯度调整 | 第35页 |
| 5.3.4 共有产权住房立法层次较高 | 第35-37页 |
| 6. 促进共有产权住房健康发展的对策建议 | 第37-44页 |
| 6.1 完善共有产权住房定价机制 | 第37-40页 |
| 6.1.1 初始定价依据建设成本与居民住房负担确定 | 第37-39页 |
| 6.1.2 建立合理的增购、回购价格定价机制 | 第39-40页 |
| 6.1.3 租金价格依据居民住房支付能力确定 | 第40页 |
| 6.2 科学界定产权、建立完善的共有产权制度 | 第40-44页 |
| 6.2.1 以出资比例界定产权份额 | 第41页 |
| 6.2.2 构建公平合理的产权交易机制 | 第41-44页 |
| 7. 结论与展望 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |