| 中文摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 1 引言 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.2 研究意义和目的 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.3.1 国外旧区改造研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内旧区改造研究现状 | 第15-18页 |
| 1.4 研究思路及研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.5 本文创新与不足之处 | 第19-21页 |
| 1.5.1 本文的创新之处 | 第19-20页 |
| 1.5.2 本文的不足之处 | 第20-21页 |
| 2 新农村建设中旧区改造的概念界定、理论基础 | 第21-25页 |
| 2.1 旧区改造的含义 | 第21页 |
| 2.2 旧区改造的相关理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 要素经济理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 城乡一体化理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 空间组织理论 | 第23页 |
| 2.2.4 人居环境理论 | 第23-24页 |
| 2.2.5 利益相关者理论 | 第24-25页 |
| 3 旧区改造的必要性分析 | 第25-31页 |
| 3.1 旧区改造是工业化带动城乡一体化、促进农村发展的重要举措 | 第25-26页 |
| 3.2 旧区改造是改变农村落后现状,推进新农村建设的重要保障 | 第26-27页 |
| 3.3 旧区改造是集约节约土地利用,缓解城乡土地供应紧张的需要 | 第27-28页 |
| 3.4 旧区改造有助于改善农村环境,全面促进农民素质的提高 | 第28页 |
| 3.5 旧区改造是新形势下国家造福于民,促进社会和谐的客观要求 | 第28-31页 |
| 4 新农村建设中旧区改造的影响因素 | 第31-34页 |
| 4.1 经济因素 | 第31页 |
| 4.2 制度因素 | 第31-32页 |
| 4.3 地理环境因素 | 第32页 |
| 4.4 思想意识因素 | 第32-34页 |
| 5 瑞安市汀田地区改造现状的实例分析 | 第34-49页 |
| 5.1 瑞安市汀田地区改造的基本情况 | 第34-39页 |
| 5.1.1 瑞安市汀田地区改造的总体情况 | 第34-36页 |
| 5.1.2 瑞安市汀田地区改造基本政策 | 第36-37页 |
| 5.1.3 瑞安市汀田地区改造主要程序 | 第37-39页 |
| 5.2 瑞安市汀田地区改造的特点分析 | 第39-41页 |
| 5.2.1 群众参与度很高 | 第39页 |
| 5.2.2 政府实施了一系列的配套政策 | 第39-40页 |
| 5.2.3 需要承受较高的建设成本 | 第40-41页 |
| 5.2.4 改造可选择的模式较多 | 第41页 |
| 5.3 瑞安市汀田地区改造的成效分析 | 第41-44页 |
| 5.3.1 社会效应 | 第41-42页 |
| 5.3.2 经济效应 | 第42-43页 |
| 5.3.3 生态效应 | 第43页 |
| 5.3.4 示范效应 | 第43-44页 |
| 5.4 瑞安市汀田地区改造过程中存在的问题 | 第44-49页 |
| 5.4.1 缺乏科学合理的规划设计 | 第44-45页 |
| 5.4.2 存在政策处理等遗留问题 | 第45-46页 |
| 5.4.3 审批流程和项目建设周期长 | 第46页 |
| 5.4.4 缺少创新的改造模式 | 第46-47页 |
| 5.4.5 制度限制约束较多 | 第47-49页 |
| 6 扎实做好旧区改造的对策建议 | 第49-58页 |
| 6.1 旧区改造应避免的误区 | 第49-50页 |
| 6.1.1 要避免政绩工程 | 第49页 |
| 6.1.2 要避免“一刀切” | 第49页 |
| 6.1.3 要避免背离城镇化进程 | 第49-50页 |
| 6.2 旧区改造应遵循的原则 | 第50-51页 |
| 6.2.1 政策引导原则 | 第50页 |
| 6.2.2 可持续发展原则 | 第50页 |
| 6.2.3 市场机制原则 | 第50页 |
| 6.2.4 保持稳定原则 | 第50-51页 |
| 6.3 旧区改造可采取的措施 | 第51-58页 |
| 6.3.1 做好区域规划的顶层设计工作 | 第51-52页 |
| 6.3.2 加大政策支持和扶持力度 | 第52-53页 |
| 6.3.3 进一步提高改造项目的申报审批效率 | 第53-54页 |
| 6.3.4 在改造进程中突出模式创新 | 第54-56页 |
| 6.3.5 在最大程度上保障村民的基本权益 | 第56-58页 |
| 7 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
