我国城市房屋征收补偿制度若干问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、城市房屋征收补偿制度概述 | 第7-14页 |
| (一) 城市房屋征收补偿的概念 | 第7页 |
| (二) 城市房屋征收补偿的法律制约条件 | 第7-10页 |
| 1、公共利益 | 第7-9页 |
| 2、正当程序 | 第9页 |
| 3、公平补偿 | 第9-10页 |
| (三) 我国城市房屋征收补偿制度的历史沿革 | 第10-11页 |
| 1、计划经济体制时期 | 第10页 |
| 2、经济体制转轨时期 | 第10页 |
| 3、市场经济体制时期 | 第10-11页 |
| (四) 国外征收补偿制度的分析与借鉴 | 第11-14页 |
| 1、美国的征收补偿制度 | 第11-12页 |
| 2、德国的征收补偿制度 | 第12-14页 |
| 二、当前我国城市房屋征收补偿制度的主要问题 | 第14-17页 |
| (一) 受偿主体不全 | 第14页 |
| (二) 补偿范围过窄 | 第14-15页 |
| (三) 补偿标准过低 | 第15-16页 |
| (四) 补偿程序不公开公正 | 第16-17页 |
| 三、我国城市房屋征收补偿制度的完善 | 第17-23页 |
| (一) 受偿主体应增加承租人 | 第17-18页 |
| (二) 补偿范围 | 第18-21页 |
| 1、应当明确对土地使用权进行合理补偿 | 第18-19页 |
| 2、应当对预期利益进行合理补偿 | 第19-20页 |
| 3、违法建筑的补偿应区别对待 | 第20-21页 |
| (三) 完善房屋评估制度是提高补偿标准的关键 | 第21页 |
| (四) 补偿程序应进一步公开公正 | 第21-23页 |
| 结语 | 第23-24页 |
| 参考文献 | 第24-26页 |
| 致谢 | 第26页 |
