| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 课题背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第14-16页 |
| 1.2.3 本文的创新点 | 第16页 |
| 1.3 技术路线及研究方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 2 养老地产的相关概念及理论 | 第18-25页 |
| 2.1 养老地产基本概念及分类 | 第18-20页 |
| 2.1.1 养老地产的基本概念 | 第18-19页 |
| 2.1.2 养老地产开发决策阶段的含义 | 第19页 |
| 2.1.3 养老地产开发决策阶段的特点 | 第19-20页 |
| 2.2 养老地产开发决策阶段风险概述 | 第20-22页 |
| 2.2.1 养老地产开发决策阶段风险的含义和特点 | 第20-21页 |
| 2.2.2 养老地产开发决策阶段的风险类型 | 第21-22页 |
| 2.3 相关理论介绍 | 第22-25页 |
| 2.3.1 模糊数学理论 | 第22页 |
| 2.3.2 灰色系统理论 | 第22-23页 |
| 2.3.3 灰色模糊理论 | 第23-25页 |
| 3 养老地产开发决策阶段风险分析与评价体系的建立 | 第25-33页 |
| 3.1 房地产开发决策阶段风险因素 | 第25-27页 |
| 3.1.1 政策风险 | 第25页 |
| 3.1.2 社会环境风险 | 第25-26页 |
| 3.1.3 经济风险 | 第26页 |
| 3.1.4 企业自身风险 | 第26页 |
| 3.1.5 自然风险 | 第26-27页 |
| 3.2 养老地产开发决策阶段风险的特殊性 | 第27-28页 |
| 3.2.1 资金需求大且成本高 | 第27页 |
| 3.2.2 融资渠道少 | 第27页 |
| 3.2.3 配套设施及环境要求高 | 第27-28页 |
| 3.2.4 老年人消费观念比较保守 | 第28页 |
| 3.3 养老地产开发决策阶段风险评价指标体系的构建 | 第28-33页 |
| 3.3.1 评价指标体系的构建原则 | 第28-29页 |
| 3.3.2 评价指标体系的构建 | 第29-33页 |
| 4 养老地产开发决策阶段风险模型的构建 | 第33-39页 |
| 4.1 灰色模糊综合评价的基本原理 | 第33页 |
| 4.2 灰色模糊综合评价的使用范围 | 第33-34页 |
| 4.3 灰色模糊综合评价模型的构建 | 第34-39页 |
| 4.3.1 层次结构模型确定指标体系的权重 | 第34-35页 |
| 4.3.2 模糊评价集的确定 | 第35页 |
| 4.3.3 建立灰色模糊综合评价矩阵 | 第35-37页 |
| 4.3.4 养老地产开发决策阶段风险的灰色模糊综合评价 | 第37-39页 |
| 5 灰色模糊评价在养老地产开发决策阶段的应用 | 第39-47页 |
| 5.1 项目概况 | 第39页 |
| 5.2 基于灰色模糊评价的xx养老地产项目开发决策阶段风险分析 | 第39-46页 |
| 5.3 xx养老地产项目开发决策阶段的风险规避 | 第46-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-53页 |
| 附录 | 第53-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
