| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究对象选取 | 第13页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第13-16页 |
| 1.3.1 产业转型升级 | 第13-14页 |
| 1.3.2 产城融合 | 第14页 |
| 1.3.3 综合用地 | 第14-16页 |
| 1.4 国内外相关研究动态 | 第16-19页 |
| 1.4.1 国外土地利用调控相关研究现状 | 第16页 |
| 1.4.2 国内土地利用调控相关研究现状 | 第16-17页 |
| 1.4.3 国外用地综合化相关研究现状 | 第17-18页 |
| 1.4.4 国内用地综合化相关研究现状 | 第18页 |
| 1.4.5 研究评述 | 第18-19页 |
| 1.5 研究目的与意义 | 第19-20页 |
| 1.5.1 研究的目的 | 第19页 |
| 1.5.2 研究意义 | 第19-20页 |
| 1.6 研究内容 | 第20页 |
| 1.6.1 奠定产业园区综合用地政策优化的理论基础 | 第20页 |
| 1.6.2 探索产业园区综合用地政策优化的可行性 | 第20页 |
| 1.6.3 产业园区综合用地关键问题分析 | 第20页 |
| 1.7 技术路线和研究方法 | 第20-22页 |
| 1.7.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.7.2 技术路线 | 第21-22页 |
| 2 土地利用与产业发展的关系 | 第22-26页 |
| 2.1 产业结构的发展规律与趋势 | 第22-23页 |
| 2.2 产业部门与土地利用效益的关系 | 第23页 |
| 2.3 产业结构与土地利用的关系 | 第23-26页 |
| 2.3.1 产业结构调整对土地利用的影响 | 第23-24页 |
| 2.3.2 土地利用方式对产业结构的影响 | 第24-26页 |
| 3 东湖高新区产城升级土地政策的优化需求分析 | 第26-36页 |
| 3.1 东湖高新区土地利用现状与规划概况 | 第26-33页 |
| 3.1.1 东湖高新区概况 | 第26-28页 |
| 3.1.2 东湖高新区用地结构分析 | 第28-30页 |
| 3.1.3 东湖高新的用地布局分析 | 第30-33页 |
| 3.2 东湖高新区土地利用与产城升级不相适应的地方 | 第33-36页 |
| 3.2.1 工业用地方式与产业发展需求不匹配 | 第33页 |
| 3.2.2 用地结构布局与产城融合需求不匹配 | 第33页 |
| 3.2.3 新增建设用地紧张，后续发展受限 | 第33页 |
| 3.2.4 土地利用效率不足，存量土地亟待盘活 | 第33-36页 |
| 4 东湖高新区综合用地政策的优化可行性分析 | 第36-44页 |
| 4.1 综合用地政策优化的经济可行性分析 | 第36-37页 |
| 4.1.1 产业特性的转变 | 第36页 |
| 4.1.2 新型产业空间的发展 | 第36页 |
| 4.1.3 产业空间整合水平的提升 | 第36-37页 |
| 4.2 综合用地政策优化的政策可行性分析 | 第37-39页 |
| 4.2.1 国家相关政策 | 第37-38页 |
| 4.2.2 地方相关政策 | 第38-39页 |
| 4.3 国内外用地综合化相关的案例分析 | 第39-41页 |
| 4.3.1 新加坡白地 | 第39页 |
| 4.3.2 上海自贸区综合用地 | 第39页 |
| 4.3.3 青岛西海岸新区综合用地 | 第39-40页 |
| 4.3.4 深圳市创新规划用地分类标准 | 第40-41页 |
| 4.4 面临的障碍与风险 | 第41-44页 |
| 4.4.1 规划管控 | 第41-42页 |
| 4.4.2 土地管理 | 第42-44页 |
| 5 综合用地规划管控政策关键问题及优化 | 第44-50页 |
| 5.1 综合用地规划管控层面的关键问题 | 第44页 |
| 5.2 综合用地在用地性质层面对产城升级的调控机制 | 第44页 |
| 5.3 政策优化思路与建议 | 第44-50页 |
| 5.3.1 加强土地用途兼容 | 第44-45页 |
| 5.3.2 合理设定兼容用途比例结构 | 第45-48页 |
| 5.3.3 控制外部性影响 | 第48页 |
| 5.3.4 优化用途变更审批流程 | 第48页 |
| 5.3.5 存量地转化补缴土地价款 | 第48页 |
| 5.3.6 杜绝企业预留土地与房地产化投机风险 | 第48-50页 |
| 6 综合用地土地管理政策关键问题及优化 | 第50-56页 |
| 6.1 综合用地土地管理层面的关键问题 | 第50页 |
| 6.2 综合用地在土地供应层面对产城升级的调控机制 | 第50页 |
| 6.3 政策优化思路与建议 | 第50-56页 |
| 6.3.1 建立严格的项目准入制度 | 第50-51页 |
| 6.3.2 采取差异化的供地方式 | 第51页 |
| 6.3.3 基于企业生命周期弹性设定土地使用年期 | 第51-54页 |
| 6.3.4 探索合理的地价测算方式 | 第54-56页 |
| 7 研究结论与展望 | 第56-58页 |
| 7.1 主要结论 | 第56-57页 |
| 7.2 研究的不足之处与展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 致谢 | 第62-64页 |
| 研究期间发表的学术成果 | 第64页 |
