论业主权利的有效实现
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一部分 业主权利界定 | 第12-19页 |
| 一、 业主的定义 | 第12-13页 |
| 二、 业主权利的类型 | 第13-19页 |
| （一） 建筑物区分所有权 | 第13-17页 |
| （二） 由相邻关系衍生的权利 | 第17-18页 |
| （三） 救济权 | 第18-19页 |
| 第二部分 业主权利受到侵害的现状分析 | 第19-23页 |
| 一、 由典型案例看业主权利受到的各类侵害 | 第19-21页 |
| （一） 香榭丽舍小区物业帐务疑云 | 第19-20页 |
| （二） 业主增建夹层案 | 第20页 |
| （三） 共有部分返还收益案 | 第20-21页 |
| 二、 业主权利受到侵害的主要类型 | 第21-23页 |
| （一） 专有所有权 | 第21页 |
| （二） 共有权 | 第21-22页 |
| （三） 管理权 | 第22页 |
| （四） 业主的救济权 | 第22-23页 |
| （五） 业主的人格权 | 第23页 |
| 第三部分 业主权利难以实现的原因 | 第23-30页 |
| 一、 我国现行的相关法律法规尚不健全 | 第23-24页 |
| 二、 业主自治性管理面临困境 | 第24-28页 |
| （一） 业主自治组织启动程序难 | 第24-26页 |
| （二） 业主委员会管理不成熟 | 第26-27页 |
| （三） 业主自治意识不足 | 第27-28页 |
| 三、 行政监管不力 | 第28-29页 |
| 四、 物业服务企业的强势 | 第29-30页 |
| 第四部分 业主权利有效实现的对策及建议 | 第30-42页 |
| 一、 保障业主权利实现的立法建议 | 第30-40页 |
| （一） 完善义务主体的责任体系 | 第30-36页 |
| （二） 完善业主自我实现权利的相关制度 | 第36-40页 |
| 二、 加强公权力的保护 | 第40-42页 |
| （一） 行政力量的角色调整 | 第40-41页 |
| （二） 完善司法救济途径 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
