| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-17页 |
| 第一章 导论 | 第17-22页 |
| 第一节 研究背景 | 第17-19页 |
| 一、问题的提出 | 第17-18页 |
| 二、研究的意义 | 第18-19页 |
| 第二节 研究的内容与方法 | 第19-22页 |
| 一、研究内容与框架 | 第19-20页 |
| 二、研究框架 | 第20-21页 |
| 三、创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 文献综述 | 第22-35页 |
| 第一节 城市化理论和城市经济学相关理论 | 第22-23页 |
| 一、增长极理论 | 第22-23页 |
| 二、核心—外围理论 | 第23页 |
| 第二节 城市经济功能和空间结构理论 | 第23-25页 |
| 一、城市经济功能的内涵 | 第23-24页 |
| 二、城市空间结构理论 | 第24-25页 |
| 第三节 产业空间区域分布理论与产业结构理论 | 第25-28页 |
| 一、产业空间区域分布理论 | 第25-26页 |
| 二、产业结构理论 | 第26-28页 |
| 第四节 中心城区转型升级中的组织行为学理论 | 第28-31页 |
| 第五节 相关文献综述 | 第31-34页 |
| 小结 | 第34-35页 |
| 第三章 中心城区转型升级的分析框架 | 第35-52页 |
| 第一节 中心城区转型升级的对象和内涵 | 第35-43页 |
| 一、中心城区转型升级的内涵界定 | 第35-37页 |
| 二、中心城区转型升级的研究对象 | 第37-43页 |
| 第二节 中心城区转型升级的影响因素 | 第43-47页 |
| 一、城市化及城市自身扩展 | 第43-44页 |
| 二、城市经济及产业结构高度化 | 第44-45页 |
| 三、城市空间布局调整 | 第45页 |
| 四、城市功能多元化和一体化 | 第45-46页 |
| 五、土地级差及商务成本 | 第46-47页 |
| 第三节 中心城区转型升级的一般机理 | 第47-50页 |
| 一、城市产业空间分工细化的内在动力 | 第47-48页 |
| 二、城市空间（区块）的竞争压力 | 第48-49页 |
| 三、城市功能提升与产业升级的推动力 | 第49-50页 |
| 四、动力理论模型构建 | 第50页 |
| 小结 | 第50-52页 |
| 第四章 中心城区转型升级的一般规律：国外案例分析 | 第52-67页 |
| 第一节 中心城区转型升级的不同类型 | 第52-57页 |
| 一、德国柏林城市重建 | 第52-53页 |
| 二、挪威奥斯陆阿卡布吉滨水区改造 | 第53-55页 |
| 三、日本东京六本木再开发 | 第55-56页 |
| 四、香港中环CBD开发 | 第56-57页 |
| 第二节 中心城区转型升级的趋同点 | 第57-60页 |
| 一、致力于提升服务经济能级 | 第57-58页 |
| 二、形成大体一致的全新产业体系 | 第58-59页 |
| 三、打造全方位立体功能 | 第59-60页 |
| 四、塑造城市网络节点的核心空间 | 第60页 |
| 第三节 国际经验 | 第60-65页 |
| 一、先进开发理念与目标定位 | 第60-61页 |
| 二、产城深度融合与多元素有机结合 | 第61-62页 |
| 三、基于流动空间的功能升级导向 | 第62-63页 |
| 四、充分的可行性研究与全面规划 | 第63-64页 |
| 五、基于多元主题协同的开发模式与机制 | 第64-65页 |
| 小结 | 第65-67页 |
| 第五章 中心城区转型升级的实现路径 | 第67-97页 |
| 第一节 城市功能再造与产业升级 | 第67-69页 |
| 一、城市功能与产业功能的一般关系 | 第67-68页 |
| 二、城市产业的主要类型 | 第68-69页 |
| 第二节 中心城区功能与特定产业功能的匹配性 | 第69-71页 |
| 一、中心城区功能与工业发展 | 第69页 |
| 二、中心城区功能与服务业发展 | 第69-70页 |
| 三、中心城区功能与农业发展 | 第70页 |
| 四、城市功能和各产业的平衡发展 | 第70-71页 |
| 第三节 路径依赖与尝新改造 | 第71-74页 |
| 一、中心城区功能与产业的演化过程 | 第71-72页 |
| 二、演化过程中的路径依赖 | 第72-73页 |
| 三、基于路径依赖的创新改造 | 第73-74页 |
| 第四节 产业模式和产业更替 | 第74-77页 |
| 一、中心城区的产业模式 | 第74-75页 |
| 二、产业更替 | 第75-77页 |
| 第五节 城市转型对现代服务业空间布局的影响分析 | 第77-95页 |
| 一、城市转型对现代服务业空间布局影响的机制分析 | 第77-79页 |
| 二、城市转型对现代服务业空间布局影响的数理模型分析 | 第79-86页 |
| 三、城市转型会诱导大都市多中心区域形成的机制分析 | 第86-95页 |
| 四、现代服务业的发展推动城市转型的机制分析 | 第95页 |
| 小结 | 第95-97页 |
| 第六章 中心城区转型升级的溢出效应分析 | 第97-110页 |
| 第一节 中心城区功能扩散 | 第97-101页 |
| 一、调整型扩散 | 第97-98页 |
| 二、辐射型扩散 | 第98-100页 |
| 三、关联型扩散 | 第100-101页 |
| 第二节 产业转移 | 第101-104页 |
| 一、功能性产业转移 | 第101-102页 |
| 二、“后台”型产业转移（后台工作往外转移） | 第102-103页 |
| 三、“分杈式”产业转移（对外另设分支机构） | 第103-104页 |
| 第三节 网络节点效应 | 第104-108页 |
| 一、连通性效应 | 第104-106页 |
| 二、流动性效应 | 第106-107页 |
| 三、控制性效应 | 第107-108页 |
| 四、中介性效应 | 第108页 |
| 小结 | 第108-110页 |
| 第七章 中心城区转型升级的外部性分析 | 第110-124页 |
| 第一节 正外部性 | 第111-117页 |
| 一、公共活动空间的外部性 | 第111-112页 |
| 二、广泛网络连通的外部性 | 第112-113页 |
| 三、高度集聚的频繁流动的外部性 | 第113-114页 |
| 四、信息知识交互共享的外部性 | 第114-115页 |
| 五、知名度与影响力的外部性 | 第115-117页 |
| 第二节 可能产生的负外部性 | 第117-122页 |
| 一、通道拥堵（包括道路交通、信息通道、商务通道等） | 第117-118页 |
| 二、生态恶化（包括自然、人文、社会组织等生态） | 第118-120页 |
| 三、环境污染（包括工作环境、居住环境、信息噪音等） | 第120-121页 |
| 四、安全风险 | 第121-122页 |
| 小结 | 第122-124页 |
| 第八章 中心城区转型对现代服务业总体发展的影响分析 | 第124-154页 |
| 第一节 城市转型与现代服务业发展的动态模型构建 | 第124-125页 |
| 一、模型设定 | 第124-125页 |
| 二、相图分析 | 第125页 |
| 第二节 数值模拟分析 | 第125-131页 |
| 一、稳定点分析 | 第125-126页 |
| 二、非稳定点分析 | 第126-128页 |
| 三、a的变化对经济系统的影响 | 第128-130页 |
| 四、城市转型速度对E点位置的影响 | 第130-131页 |
| 第三节 上海市城市转型与现代服务业发展的模型分析 | 第131-138页 |
| 一、数理模型设定 | 第131-132页 |
| 二、数理模型结论 | 第132页 |
| 三、时间序列计量模型分析 | 第132-138页 |
| 第四节 城市转型对现代服务业分行业发展的影响 | 第138-152页 |
| 一、现代服务业行业分类 | 第138-139页 |
| 二、数据描述 | 第139-143页 |
| 三、回归结果分析 | 第143-149页 |
| 四、现代服务业各行业对于城市转型的敏感性分析 | 第149-152页 |
| 小结 | 第152-154页 |
| 第九章 参与开发的主体及其行为方式 | 第154-166页 |
| 第一节 参与开发主体及利益相关方 | 第154-157页 |
| 一、参与开发主体的构成 | 第154-155页 |
| 二、利益相关方 | 第155-157页 |
| 第二节 不同利益相关方的行为方式 | 第157-160页 |
| 第三节 参与开发主体及利益相关方之间的博弈关系 | 第160-164页 |
| 小结 | 第164-166页 |
| 第十章 开发模式及其机制 | 第166-177页 |
| 第一节 不同的开发模式及其效果评价 | 第166-171页 |
| 一、政府主导的开发模式 | 第166-167页 |
| 二、企业主导的开发模式 | 第167-168页 |
| 三、混合的开发模式 | 第168-171页 |
| 第二节 开发模式的选择 | 第171-174页 |
| 一、基础条件分析 | 第171-172页 |
| 二、规划预置条件分析 | 第172-173页 |
| 三、参与主体状况分析 | 第173-174页 |
| 第三节 协同开发机制 | 第174-176页 |
| 一、多元参与主体的角度定位 | 第174页 |
| 二、规划与规则制定 | 第174-175页 |
| 三、谈判协商基础及其途径 | 第175页 |
| 四、争端解决方式及其渠道 | 第175-176页 |
| 小结 | 第176-177页 |
| 第十一章 结束语 | 第177-181页 |
| 一、概要总结 | 第177-179页 |
| 二、贡献 | 第179-180页 |
| 三、展望 | 第180-181页 |
| 参考文献 | 第181-189页 |
| 后记 | 第189-190页 |
