基于PFI融资的公租房开发模式研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 图目录 | 第10-11页 |
| 表目录 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 第一节 研究背景 | 第12-13页 |
| 第二节 国内外研究现状分析 | 第13-16页 |
| 一 国外研究现状分析 | 第13-14页 |
| 二 国内研究现状分析 | 第14-16页 |
| 第三节 研究目的及意义 | 第16-17页 |
| 一 研究目的 | 第16页 |
| 二 研究意义 | 第16-17页 |
| 第四节 研究内容、方法及技术路线 | 第17-20页 |
| 一 主要研究内容 | 第17页 |
| 二 主要研究方法及技术路线 | 第17-19页 |
| 三 论文创新点 | 第19-20页 |
| 第二章 公租房融资模式的国内外比较 | 第20-36页 |
| 第一节 公租房融资的必要性 | 第20-22页 |
| 一 公租房的特征 | 第20-21页 |
| 二 公租房融资的难题 | 第21-22页 |
| 第二节 发达国家和地区公共住房融资的主要模式 | 第22-30页 |
| 一 美国模式 | 第23-24页 |
| 二 日本模式 | 第24-26页 |
| 三 新加坡模式 | 第26-27页 |
| 四 香港模式 | 第27-29页 |
| 五 发达国家和地区公共住房融资模式的启示 | 第29-30页 |
| 第三节 我国公租房融资的主要模式 | 第30-35页 |
| 一 北京模式 | 第30-32页 |
| 二 天津模式 | 第32-33页 |
| 三 重庆模式 | 第33-35页 |
| 第四节 本章小结 | 第35-36页 |
| 第三章 公租房PFI融资开发的可行性 | 第36-48页 |
| 第一节 PFI融资模式概述 | 第36-39页 |
| 一 PFI融资模式的提出 | 第36页 |
| 二 PFI融资模式的运作框架 | 第36-37页 |
| 三 PFI融资模式的适用条件 | 第37-39页 |
| 第二节 公租房PFI融资效益分析 | 第39-41页 |
| 一 公租房PFI融资社会效益分析 | 第39-40页 |
| 二 公租房开发的财务效益分析 | 第40-41页 |
| 第三节 PFI模式与其它融资模式的比较分析 | 第41-47页 |
| 一 BT模式、REITS模式概述 | 第41-42页 |
| 二 BT模式、REITS模式适用条件 | 第42-44页 |
| 三 三种融资模式经济效果对比分析 | 第44-46页 |
| 四 三种融资模式比较分析的结果 | 第46-47页 |
| 第四节 本章小结 | 第47-48页 |
| 第四章 公租房PFI融资政府公共资助研究 | 第48-71页 |
| 第一节 政府公共资助的必要性 | 第48页 |
| 第二节 我国鼓励民间资本投资建设公租房的政策 | 第48-50页 |
| 第三节 政府公共资助方式 | 第50-54页 |
| 一 土地划拨 | 第50-51页 |
| 二 信贷支持 | 第51页 |
| 三 税费优惠 | 第51-52页 |
| 四 特许权 | 第52-53页 |
| 五 财政补贴 | 第53页 |
| 六 信用担保 | 第53-54页 |
| 第四节 政府公共资助力度 | 第54-69页 |
| 一 公租房项目收益函数 | 第54-55页 |
| 二 公共资助效果算例分析 | 第55-69页 |
| 第五节 本章小结 | 第69-71页 |
| 第五章 公租房PFI融资模式的配套政策 | 第71-77页 |
| 第一节 公租房PFI融资建设可能出现的问题 | 第71-72页 |
| 一 实际支出成本增加 | 第71页 |
| 二 建设、运营质量差 | 第71-72页 |
| 三 租金收入不稳定 | 第72页 |
| 第二节 障碍分析 | 第72-75页 |
| 一 行政管理体制障碍 | 第72-73页 |
| 二 融资障碍 | 第73页 |
| 三 法律障碍 | 第73-75页 |
| 第三节 相关政策 | 第75-76页 |
| 一 采用集中式组织模式 | 第75页 |
| 二 健全法律制度 | 第75-76页 |
| 三 加强人才培养 | 第76页 |
| 第四节 本章小结 | 第76-77页 |
| 第六章 结论与展望 | 第77-79页 |
| 第一节 结论 | 第77-78页 |
| 第二节 展望 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 附录 | 第84页 |
