| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第7-9页 |
| ·研究的背景与意义 | 第7-8页 |
| ·研究的内容与方法 | 第8页 |
| ·本文的研究思路与创新点 | 第8-9页 |
| 2 天津市土地交易市场发展历程及现状 | 第9-19页 |
| ·土地交易市场发展历程 | 第9-12页 |
| ·土地招拍挂出让制度发展历程 | 第9-11页 |
| ·天津市土地交易市场形成与发展 | 第11-12页 |
| ·发展现状 | 第12-15页 |
| ·天津市土地有形市场发展现状 | 第12-13页 |
| ·天津市土地有形市场交易流程 | 第13-15页 |
| ·存在问题 | 第15-19页 |
| ·部分区县出让底价的制定不完全市场化 | 第15-16页 |
| ·基准地价的应用范围有限 | 第16页 |
| ·工业用地出让价格普遍较低 | 第16-17页 |
| ·土地储备、供应机制不够完善 | 第17-18页 |
| ·监督机制与监管力度亟待提升 | 第18-19页 |
| 3 国内外土地交易管理研究现状和经验借鉴 | 第19-27页 |
| ·研究现状 | 第19-20页 |
| ·国外经验借鉴 | 第20-26页 |
| ·美国土地交易自由交易，依法转让的管理经验 | 第20-21页 |
| ·英国土地交易用途管制，间接干预的管理经验 | 第21-23页 |
| ·日本土地交易许可制管理经验 | 第23-26页 |
| ·国内经验借鉴 | 第26-27页 |
| ·香港土地交易计划管理经验借鉴 | 第26-27页 |
| 4 土地交易市场理论依据 | 第27-29页 |
| ·供需理论 | 第27页 |
| ·政府管理理论 | 第27-28页 |
| ·交易机制 | 第28-29页 |
| 5 天津市土地交易市场实证研究 | 第29-41页 |
| ·天津市土地成交情况 | 第29-35页 |
| ·历年土地成交情况 | 第29-32页 |
| ·土地成交结构分析 | 第32-33页 |
| ·土地成交区域分布 | 第33-35页 |
| ·天津市土地成交价格走势 | 第35-37页 |
| ·土地价格走势 | 第35-36页 |
| ·土地溢价交易情况分析 | 第36-37页 |
| ·天津市土地交易区域格局分布 | 第37-41页 |
| ·行政区域分布 | 第37-38页 |
| ·各板块土地交易特征分析 | 第38-41页 |
| 6 未来天津土地市场的发展预测及完善市场的对策建议 | 第41-51页 |
| ·未来天津土地市场的发展预测 | 第41-47页 |
| ·全市土地市场情况预测 | 第41-42页 |
| ·中心城区土地交易情况预测 | 第42-47页 |
| ·完善土地市场的对策建议 | 第47-51页 |
| ·进一步规范土地市场管理，完善土地二级交易市场 | 第47页 |
| ·加大闲置土地处理力度，开展隐性土地市场清理 | 第47-49页 |
| ·建立土地市场管理的绩效评估体系 | 第49-50页 |
| ·加强规划对土地利用的整体控制 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |