征收房产税对商品住宅价格的影响研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-20页 |
| ·房产税研究综述 | 第13-15页 |
| ·商品住宅价格综述 | 第15-16页 |
| ·房产税对房价影响综述 | 第16-19页 |
| ·对现有文献的简要评价 | 第19-20页 |
| ·研究思路与方法 | 第20-22页 |
| ·研究框架 | 第22-23页 |
| 第2章 房产税对房价的影响机理 | 第23-27页 |
| ·房产税对住房需求的影响机理 | 第23-25页 |
| ·房产税对住房消费者的影响机理 | 第23-24页 |
| ·房产税对房地产投机者的影响机理 | 第24-25页 |
| ·房产税对住房供给的影响机理 | 第25页 |
| ·房产税对房价的影响机理 | 第25-27页 |
| 第3章 我国商品住宅市场的现状及特点 | 第27-43页 |
| ·全国商品住宅市场现状 | 第27-30页 |
| ·住宅开发成为主要对象 | 第27-29页 |
| ·投资规模扩大，房地产成投资重点 | 第29-30页 |
| ·35 个城市的商品住宅市场情况 | 第30-38页 |
| ·销售面积区域增长速度差异大 | 第30-32页 |
| ·35 个大中城市的房价比较 | 第32-36页 |
| ·施工、竣工面积、投资额逐年上升 | 第36-38页 |
| ·我国商品住宅市场的特点 | 第38-43页 |
| ·房价收入比不合理，接近警戒线 | 第38-41页 |
| ·投资购房比重过高 | 第41-42页 |
| ·商品住宅供应结构不合理 | 第42-43页 |
| 第4章 征收房产税对商品住宅价格的影响 | 第43-72页 |
| ·我国房产税的政策的演变 | 第43-45页 |
| ·房产税对商品住宅价格的影响 | 第45-67页 |
| ·房产税对住房需求的影响 | 第45-55页 |
| ·房产税对住房供给的影响 | 第55-59页 |
| ·房价变动分析总述 | 第59-67页 |
| ·政策评价及房价理性回归的思考 | 第67-72页 |
| ·房产税政策效果评价 | 第67-68页 |
| ·房产税回归理性价格的思考 | 第68-72页 |
| 第5章 政策建议 | 第72-76页 |
| ·政策建议 | 第72-76页 |
| ·加快廉租房和保障性住房建设 | 第72-73页 |
| ·统一计税依据，增加税率弹性 | 第73页 |
| ·建立和完善产权登记制度 | 第73-74页 |
| ·统一简化税费，减少征管成本 | 第74页 |
| ·基层征收，以增代存扩大试点 | 第74页 |
| ·加大对住房贷款的监管 | 第74-76页 |
| 结论 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
