| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 绪论 | 第6-7页 |
| 一、我国保障性住房体系及投融资模式 | 第7-9页 |
| （一）我国保障性住房体系及房屋产权法律分析 | 第7-8页 |
| （二）我国保障性住房建设的基本投融资模式 | 第8-9页 |
| 二、我国保障性住房投融资面临的主要问题 | 第9-11页 |
| （一）保障性住房投融资法律或制度体系化不足 | 第9页 |
| （二）保障性住房建设投融资主体单一，资金来源渠道狭窄 | 第9-10页 |
| （三）保障性住房投融资担保机制不完善，后续资金来源不稳定 | 第10页 |
| （四）保障性住房创新性融资工具的缺失 | 第10-11页 |
| 三、国外保障性住房投融资模式比较 | 第11-15页 |
| （一）美国保障性住房投融资模式经验借鉴 | 第11页 |
| （二）德国保障性住房投融资模式经验借鉴 | 第11-12页 |
| （三）日本保障性住房投融资模式经验借鉴 | 第12页 |
| （四）新加坡保障性住房投融资模式经验借鉴 | 第12-13页 |
| （五）国际保障性住房投融资的经验启示 | 第13-15页 |
| 四、完善我国保障性住房建设投融资机制的法律分析 | 第15-24页 |
| （一）成立政策性金融机构 | 第15-16页 |
| 1.政策性住房金融机构的国际比较及资金来源 | 第15页 |
| 2.制定《住房公积金条例》与建立中国特色的政策性住房金融机构 | 第15-16页 |
| （二）完善我国保障性住房投融资制度体系 | 第16-18页 |
| 1.完善保障性住房建设贷款制度 | 第16-17页 |
| 2.建立保障性住房抵押贷款保险制度 | 第17-18页 |
| 3.完善保障性住房担保制度 | 第18页 |
| （三）采取 BOT 项目融资模式的法律分析 | 第18-20页 |
| 1.BOT 融资模式的基本法律特征和法律性质 | 第19页 |
| 2.BOT 融资模式的基础法律关系分析 | 第19-20页 |
| （四）采用不动产投资信托（REITs）融资方式的法律分析 | 第20-24页 |
| 1.建立我国 REITs 的法律框架及其法律制度设计 | 第21页 |
| 2.构想我国保障性住房 REITs 的组织结构和募集方式 | 第21-22页 |
| 3.设计合理的保障性住房 REITs 的风险控制机制 | 第22页 |
| 4.我国保障性住房 REIIs 的投资主体 | 第22-24页 |
| 结论 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-27页 |
| 致谢 | 第27页 |
