| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目次 | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-11页 |
| 2 调研地区——杭州市滨江区的农村土地流转状况 | 第11-24页 |
| ·土地承包经营权的概念界定 | 第11-13页 |
| ·土地承包经营权的概念 | 第11-12页 |
| ·土地承包经营权的法律特征 | 第12-13页 |
| ·调研地区——杭州市滨江区的基本情况 | 第13-14页 |
| ·调研地区的基本情况概要 | 第13页 |
| ·调研地区的典型性和特殊性分析 | 第13-14页 |
| ·调研地区的土地流转现状 | 第14-19页 |
| ·农村土地承包的基本状况 | 第15-16页 |
| ·该地区农村土地的流转方式 | 第16-19页 |
| ·滨江区土地流转取得的意义 | 第19-21页 |
| ·解决了土地闲置抛荒问题，提高了农业生产率 | 第19-20页 |
| ·加快了农业结构调整和农民增收 | 第20-21页 |
| ·加速了农村劳动力向二、三产业转移 | 第21页 |
| ·滨江区农村土地流转的特点分析 | 第21-24页 |
| 3 调研地区的土地流转所存在的问题及其原因分析 | 第24-31页 |
| ·土地流转规模小，流转期限短，流转程序不规范 | 第24-25页 |
| ·土地承包经营权的抵押目前无法实现 | 第25-26页 |
| ·土地流转中的失地农民问题 | 第26-31页 |
| ·征地补偿不合理，失地农民陷于生活困难 | 第26-28页 |
| ·过度圈地开发，存在土地征收范围过宽的现象 | 第28-29页 |
| ·农村土地征收工作中缺乏民主性 | 第29-30页 |
| ·土地流转相关纠纷增多 | 第30-31页 |
| 4 其他国家的土地流转状况及其经验启示 | 第31-35页 |
| ·美国的土地流转状况 | 第31-32页 |
| ·俄罗斯的土地流转状况 | 第32-33页 |
| ·越南的土地流转状况 | 第33页 |
| ·这些国家的土地流转经验对我们的启示 | 第33-35页 |
| 5 解决当前土地流转问题的对策与建议 | 第35-45页 |
| ·探究更加完善的土地流转法律、法规 | 第35-40页 |
| ·明确农村土地所有权主体 | 第35-36页 |
| ·严格界定宪法修正案中“公共利益”的概念 | 第36-37页 |
| ·建立科学合理、顺应市场的征地补偿机制 | 第37页 |
| ·有条件地允许土地承包经营权抵押 | 第37-39页 |
| ·扩大土地流转纠纷仲裁范围，建立合理有效的纠纷解决机制 | 第39-40页 |
| ·政府加强对农村土地流转的规范管理 | 第40-45页 |
| ·改革征地制度，治理土地的无序征收和无序流转 | 第40-41页 |
| ·努力促使承包经营权流转市场化 | 第41页 |
| ·扶持农村专业合作社，提高农民的组织化程度 | 第41-42页 |
| ·建立和完善土地流转交易中介服务组织 | 第42-43页 |
| ·加强宣传和引导，增强信息流通 | 第43-45页 |
| 6 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 作者简历 | 第50页 |