住房抵押贷款保险的法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 一、研究目的、意义 | 第11-12页 |
| 二、研究方法 | 第12-14页 |
| 第一章 住房贷款保险的定义、意义与分类 | 第14-20页 |
| 第一节 住房抵押贷款保险在我国的发展与定义 | 第14-15页 |
| 第二节 住房抵押贷款保险的意义 | 第15-17页 |
| 一、 增加资本市场效率性，发展次级抵押贷款市场 | 第16页 |
| 二、 保护贷款机构 | 第16页 |
| 三、 增强民众购房能力，增加自有房比例 | 第16-17页 |
| 第三节 住房抵押贷款保险的分类 | 第17-20页 |
| 一、 住房抵押贷款房屋险 | 第17-18页 |
| 二、 住房抵押贷款寿险 | 第18页 |
| 三、 住房抵押贷款保证保险 | 第18页 |
| 四、 住房抵押贷款信用保险 | 第18-20页 |
| 第二章 住房抵押贷款保险的由来与模式介绍 | 第20-31页 |
| 第一节 住房抵押贷款的定义及由来 | 第20-22页 |
| 一、 住房抵押贷款的定义 | 第20页 |
| 二、 住房抵押贷款的由来 | 第20-22页 |
| 第二节 住房抵押贷款保险的由来与发展 | 第22-25页 |
| 第三节 西方国家住房抵押贷款保险模式之介绍 | 第25-31页 |
| 一、 北美的住房抵押贷款保险制度 | 第25-27页 |
| 二、 西欧的住房抵押贷款保险制度 | 第27-29页 |
| 三、 澳洲完全私有的住房抵押贷款保险制度 | 第29-31页 |
| 第三章 住房抵押贷款保险法律关系透析 | 第31-41页 |
| 第一节 多方法律关系分析 | 第31-33页 |
| 第二节 银行法律地位界定 | 第33-41页 |
| 一、 住房抵押贷款房屋险中银行的法律地位分析 | 第33-38页 |
| 二、 住房抵押贷款寿险中银行法律地位分析 | 第38页 |
| 三、 住房抵押贷款保证保险中银行的法律地位分析 | 第38-39页 |
| 四、 住房抵押贷款信用保险中银行的法律地位分析 | 第39-41页 |
| 第四章 住房抵押贷款保险存在的问题 | 第41-50页 |
| 第一节 较宏观问题 | 第41-45页 |
| 一、 个人住房抵押贷款保险缺乏公主体的介入 | 第41-42页 |
| 二、 个人住房抵押贷款保险法律欠缺 | 第42页 |
| 三、 人住房抵押贷款保险的定性难问题 | 第42-43页 |
| 四、 个人住房抵押贷款中三方利益不平衡 | 第43-44页 |
| 五、 投保普遍存在强制性 | 第44-45页 |
| 六、 住房抵押贷款群组保险的发展欠缺 | 第45页 |
| 第二节 具体险种设计问题 | 第45-50页 |
| 一、 保险金额确定不合理 | 第45页 |
| 二、 此类险种费率过高且无差别 | 第45-46页 |
| 三、 保险赔付率低 | 第46页 |
| 四、 个人住房抵押贷款保险期限不合理 | 第46-47页 |
| 五、 承保和担保范围窄 | 第47-48页 |
| 六、 险种单调 | 第48页 |
| 七、 一次性支付保费 | 第48页 |
| 八、 没有退保相关规定 | 第48-50页 |
| 第五章 规范住房抵押贷款保险的相关建议 | 第50-56页 |
| 第一节 较宏观性问题的相关建议 | 第50-53页 |
| 一、 政府组建抵押贷款保险机构给予扶持 | 第50页 |
| 二、 建立健全住房抵押贷款保险的法律制度 | 第50-51页 |
| 三、 将住房抵押贷款综合险界定为财产险 | 第51页 |
| 四、 均衡住房抵押贷款保险的三方利益 | 第51页 |
| 五、 自由选择住房抵押贷款保险 | 第51-52页 |
| 六、 小规模探索群组保险 | 第52-53页 |
| 第二节 个人住房抵押贷款保险具体设计的改良方策 | 第53-56页 |
| 一、 保险金额减少 | 第53-54页 |
| 二、 保险费灵活操作 | 第54页 |
| 三、 创新险种降低赔付率 | 第54页 |
| 四、 保险期限缩短 | 第54-55页 |
| 五、 保险担保范围扩大 | 第55页 |
| 六、 险种多样化 | 第55页 |
| 七、 采用分期缴纳保费的模式 | 第55页 |
| 八、 退保自由且损失补偿 | 第55-56页 |
| 结语 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第61-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
