我国城市土地市场运行：表征分析与对策研究--基于土地供给和价格的分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 引言 | 第9-18页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·国内外研究动态综述 | 第12-14页 |
| ·国外关于城市土地市场运行的研究 | 第12-13页 |
| ·国内关于城市土地市场运行的研究 | 第13-14页 |
| ·研究内容与技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究方法与创新点 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·创新与不足 | 第16-18页 |
| 2 城市土地市场运行的基本理论探析 | 第18-31页 |
| ·城市土地市场涵义诠释 | 第18-21页 |
| ·城市土地市场的定义 | 第18页 |
| ·城市土地市场的特征 | 第18-20页 |
| ·城市土地市场的功能 | 第20-21页 |
| ·宏观经济环境对城市土地市场的影响 | 第21-23页 |
| ·土地价格形成机制及影响因素 | 第23-26页 |
| ·需求层面 | 第25页 |
| ·供给层面 | 第25页 |
| ·政策层面 | 第25-26页 |
| ·城市土地在房地产价格形成变化中的作用机制 | 第26-31页 |
| ·土地—房地产市场系统理论框架 | 第26-27页 |
| ·土地市场与房地产市场互动发展的经济学解释 | 第27-31页 |
| 3 城市土地市场与宏观经济运行 | 第31-40页 |
| ·城市土地市场与宏观经济运行形势 | 第31-33页 |
| ·我国宏观经济运行判读 | 第31-32页 |
| ·土地供应与宏观经济运行 | 第32-33页 |
| ·土地供应与宏观经济指标相关关系 | 第33-37页 |
| ·建设用地总量与GDP相关关系 | 第33-35页 |
| ·建设用地总量与固定资产投资相关关系 | 第35-36页 |
| ·建设用地总量与城市化率相关关系 | 第36-37页 |
| ·宏观经济指标用地系数 | 第37-40页 |
| ·经济发展水平用地系数 | 第37-38页 |
| ·固定资产投资用地系数 | 第38页 |
| ·城市化用地系数 | 第38-40页 |
| 4 城市土地供应动态分析 | 第40-48页 |
| ·土地供应与城市发展 | 第40-42页 |
| ·土地供应的区域特征 | 第42-43页 |
| ·城市土地供应结构 | 第43-45页 |
| ·城市土地供应方式 | 第45-48页 |
| 5 城市土地价格变化态势分析 | 第48-61页 |
| ·全国主要城市地价变化态势 | 第48-53页 |
| ·城市地价与社会经济发展指标的关系 | 第53-55页 |
| ·经济发展对地价的拉动作用 | 第53-54页 |
| ·投资对地价的带动作用 | 第54-55页 |
| ·城市地价与房地产市场的关系 | 第55-61页 |
| ·地价与房价的关系 | 第55-58页 |
| ·土地价格指数与房地产价格指数分析 | 第58-61页 |
| 6 我国城市土地市场问题与对策研究 | 第61-67页 |
| ·我国城市土地市场存在的问题 | 第61-63页 |
| ·土地市场化程度有待提高 | 第61页 |
| ·土地价格关系扭曲 | 第61-62页 |
| ·土地供应不尽合理 | 第62页 |
| ·宏观调控政策法规不健全 | 第62页 |
| ·土地隐形市场大量存在 | 第62-63页 |
| ·土地集约利用程度低 | 第63页 |
| ·规范我国城市土地市场的对策建议 | 第63-67页 |
| ·提高土地市场化程度 | 第63-64页 |
| ·完善土地价格体系 | 第64页 |
| ·强化土地市场管理与调控 | 第64-65页 |
| ·健全政府宏观调控政策法规体系 | 第65页 |
| ·坚决严厉打击隐形市场 | 第65页 |
| ·促进土地合理利用 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第71-72页 |
| 详细摘要 | 第72-76页 |
