长沙农行房地产贷款业务风险及控制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| ·选题背景与意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究动态 | 第13-17页 |
| ·境外研究动态 | 第13-16页 |
| ·国内研究动态 | 第16-17页 |
| ·研究思路和内容 | 第17页 |
| ·研究创新及限制 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产贷款业务风险控制研究基础 | 第19-32页 |
| ·房地产贷款业务的含义、特点和分类 | 第19-20页 |
| ·房地产贷款业务的含义 | 第19页 |
| ·房地产贷款业务的特点 | 第19页 |
| ·房地产贷款业务的分类 | 第19-20页 |
| ·房地产贷款风险的主要内容 | 第20-24页 |
| ·我国房地产业的资金循环流程 | 第20-21页 |
| ·我国房地产贷款风险的主要内容 | 第21-23页 |
| ·我国房地产贷款风险的特点 | 第23-24页 |
| ·产生房地产贷款风险的主要原因 | 第24-27页 |
| ·宏观政策风险 | 第24页 |
| ·房地产企业经营风险 | 第24-25页 |
| ·个人购房风险 | 第25-26页 |
| ·信贷操作风险 | 第26-27页 |
| ·长沙市房地产业的发展及市场状况 | 第27-32页 |
| ·长沙市房地产业总体态势 | 第27-28页 |
| ·市场发展机遇与趋势 | 第28-30页 |
| ·长沙市房地产市场存在的主要问题 | 第30-32页 |
| 第4章 长沙市房地产贷款业务风险分析 | 第32-45页 |
| ·长沙农行概况 | 第32页 |
| ·长沙农行房地产贷款业务现状 | 第32-36页 |
| ·业务概况 | 第32-35页 |
| ·长沙农行房地产贷款风险管理现状 | 第35-36页 |
| ·长沙农行房地产贷款风险表征及原因分析 | 第36-45页 |
| ·土地开发期土地融资风险 | 第37-38页 |
| ·项目建设期停工风险 | 第38-39页 |
| ·项目建设期抽逃资金风险 | 第39-40页 |
| ·项目销售期滞销风险 | 第40页 |
| ·项目完工期抵押风险 | 第40-42页 |
| ·按揭签售期法律风险 | 第42-43页 |
| ·项目还款期信用风险 | 第43-45页 |
| 第5章 房地产贷款风险控制的国际经验 | 第45-56页 |
| ·贷款的内部风险管理 | 第45-49页 |
| ·贷款业务风险指标 | 第45页 |
| ·项目贷款的评估过程 | 第45-46页 |
| ·问题贷款和贷款损失管理 | 第46-48页 |
| ·个人贷款的风险管理 | 第48-49页 |
| ·金融资产证券化 | 第49-53页 |
| ·住房抵押贷款证券化概况 | 第49-52页 |
| ·住房抵押贷款证券化的操作程序 | 第52-53页 |
| ·对我国房地产贷款风险控制的启示 | 第53-56页 |
| ·严格健全的金融管制法规 | 第53页 |
| ·权威独立的评级机构 | 第53-54页 |
| ·通达完整的信息网络 | 第54页 |
| ·科学先进的风险管理技术 | 第54-55页 |
| ·前置联动的风险管理关口 | 第55页 |
| ·严谨规范的住房抵押证券化 | 第55-56页 |
| 第6章 长沙农行房地产贷款业务风险控制建议 | 第56-74页 |
| ·健全营销管理体制 | 第56-64页 |
| ·正确定位房地产贷款业务风险 | 第56-57页 |
| ·实行差异化营销发展策略 | 第57-60页 |
| ·实现高效专业化管理 | 第60-61页 |
| ·改进营销与风险管理机制 | 第61-64页 |
| ·控制各环节操作风险 | 第64-71页 |
| ·健全调查评估制度 | 第64-66页 |
| ·封闭资金管理 | 第66-67页 |
| ·动态项目经营管理 | 第67-68页 |
| ·精细抵押物管理 | 第68-70页 |
| ·规范个人住房贷款管理 | 第70-71页 |
| ·加快配套外部环境建设 | 第71-74页 |
| ·发挥政府部门的职能作用 | 第71页 |
| ·加强法制环境建设 | 第71-73页 |
| ·加大金融创新力度 | 第73-74页 |
| 结论 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
