西安商品住宅价格影响因素及其泡沫研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-20页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第8-9页 |
| ·文献回顾 | 第9-16页 |
| ·房地产价格影响因素研究 | 第9-14页 |
| ·房地产泡沫研究现状 | 第14-16页 |
| ·论文的研究思路及方法 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·论文的主要内容 | 第17页 |
| ·特色和创新点 | 第17-20页 |
| 第二章 商品住宅价格影响因素的理论分析 | 第20-30页 |
| ·商品住宅价格的内涵 | 第20页 |
| ·商品住宅价格理论 | 第20-24页 |
| ·商品住宅价格决定理论 | 第20-21页 |
| ·住宅价格形成机制 | 第21-24页 |
| ·商品住宅价格的影响因素 | 第24-28页 |
| ·影响商品住宅价格的需求因素 | 第24-25页 |
| ·影响商品住宅价格的供给因素 | 第25-26页 |
| ·影响商品住宅价格的金融因素 | 第26-27页 |
| ·其他影响因素 | 第27-28页 |
| ·住宅价格基本模型的构建 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 第三章 西安商品住宅价格影响因素研究 | 第30-48页 |
| ·西安住宅市场现状分析 | 第30-32页 |
| ·变量的选取和数据的来源及预处理 | 第32-34页 |
| ·变量的选取 | 第32-33页 |
| ·数据的来源及预处理 | 第33-34页 |
| ·西安住宅价格影响因素实证模型的相关分析 | 第34-46页 |
| ·分析方法介绍 | 第34-35页 |
| ·西安住宅影响因素的回归分析 | 第35-46页 |
| ·本章小结 | 第46-48页 |
| 第四章 西安住宅市场泡沫研究 | 第48-70页 |
| ·泡沫经济的概述 | 第48-49页 |
| ·住宅市场泡沫的界定及其产生的原因 | 第49-54页 |
| ·土地的垄断性与稀缺性 | 第49-51页 |
| ·住宅市场与金融业的紧密相关 | 第51-52页 |
| ·住宅市场信息不对称 | 第52-53页 |
| ·预期的有限理性与投机行为 | 第53-54页 |
| ·政府行为的影响 | 第54页 |
| ·西安住宅市场泡沫实证分析 | 第54-68页 |
| ·检测住宅市场泡沫的基本方法 | 第54-59页 |
| ·西安住宅市场泡沫综合检测 | 第59-68页 |
| ·本章小结 | 第68-70页 |
| 第五章 研究结论及政策建议 | 第70-74页 |
| ·本文的主要研究结论 | 第70页 |
| ·对西安住宅市场宏观调控的政策建议 | 第70-72页 |
| ·建立健全住宅市场监控及预警系统 | 第71页 |
| ·制定合理的土地政策 | 第71页 |
| ·加强住宅市场开发与居民收入水平、消费能力对接 | 第71-72页 |
| ·切实抑制通货膨胀,缓解住宅价格上涨压力 | 第72页 |
| ·论文存在的不足 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
