现代不动产登记制度初步研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 一、绪论 | 第10-20页 |
| ·论文的研究背景 | 第10-11页 |
| ·论文研究的内容、目标及意义 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究目标 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·不动产登记概述 | 第12-18页 |
| ·不动产登记的定义及其内涵 | 第12-14页 |
| ·不动产登记的种类 | 第14-16页 |
| ·不动产登记的性质及功能 | 第16-18页 |
| ·我国现行不动产登记的涵义 | 第18页 |
| ·文章的研究框架 | 第18-20页 |
| 二、不动产登记的理论基础 | 第20-34页 |
| ·民法物权理论 | 第20-26页 |
| ·物权法的概念及特征 | 第20-21页 |
| ·物权法的基本原则 | 第21-22页 |
| ·物权的变动及效力 | 第22-24页 |
| ·我国物权法的进展 | 第24-26页 |
| ·产权理论 | 第26-29页 |
| ·产权的定义及功能 | 第26-27页 |
| ·产权的基本内容 | 第27-28页 |
| ·产权的维护 | 第28-29页 |
| ·交易成本理论 | 第29-34页 |
| ·交易成本的含义 | 第29-30页 |
| ·不动产登记制度与交易成本 | 第30-32页 |
| ·交易的安全、便利与降低交易成本 | 第32-34页 |
| 三、当前我国不动产登记制度分析 | 第34-46页 |
| ·我国现行不动产登记的主要法律依据及其认识 | 第34-35页 |
| ·我国现行不动产登记制度的不足 | 第35-43页 |
| ·不动产登记的法律依据不统一 | 第36-37页 |
| ·不动产登记的机关不统一 | 第37-38页 |
| ·不动产登记的程序不统一 | 第38-39页 |
| ·不动产登记制度城乡不统一 | 第39-40页 |
| ·不动产登记的效力不统一 | 第40-41页 |
| ·不动产登记制度不健全 | 第41-42页 |
| ·不动产登记的责任机制不健全 | 第42页 |
| ·不动产登记制度的收费机制不合理 | 第42-43页 |
| ·我国不动产登记的特点 | 第43-46页 |
| 四、现代不动产登记制度的要求 | 第46-61页 |
| ·不动产登记的发展历程 | 第46-48页 |
| ·国外不动产登记的发展历程 | 第46-47页 |
| ·我国不动产登记的发展历程 | 第47-48页 |
| ·不动产登记的立法例分析 | 第48-56页 |
| ·权利登记制度 | 第48-50页 |
| ·托伦斯登记制度 | 第50-51页 |
| ·契据登记制度 | 第51-53页 |
| ·三种登记制度的比较及我国登记制度的选择 | 第53-56页 |
| ·现代不动产登记制度的价值取向 | 第56-61页 |
| ·明确物权的归属 | 第57页 |
| ·保护交易的安全 | 第57-58页 |
| ·降低交易的费用 | 第58-59页 |
| ·预告交易的风险 | 第59页 |
| ·便于国家对不动产进行管理 | 第59-61页 |
| 五、我国现代不动产登记制度的构建 | 第61-72页 |
| ·统一不动产登记管理体制 | 第61-64页 |
| ·统一不动产登记的法律规范 | 第61-62页 |
| ·统一不动产登记机关 | 第62-63页 |
| ·统一不动产物权登记的程序 | 第63-64页 |
| ·统一不动产登记的效力 | 第64-66页 |
| ·完善不动产登记类型 | 第66-69页 |
| ·设立登记请求权制度 | 第66页 |
| ·设立预告登记制度 | 第66-67页 |
| ·设立异议登记制度 | 第67-68页 |
| ·设立更正登记制度 | 第68-69页 |
| ·明确不动产登记机关的责任机制 | 第69-72页 |
| ·建立不动产物权登记实质审查制度 | 第69-70页 |
| ·建立不动产物权登记信息的公开查阅制度 | 第70页 |
| ·建立登记机关的责任赔偿制度 | 第70-72页 |
| 六、结语 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
