| 摘要 | 第1页 |
| 关键词 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8页 |
| Keywords | 第8-14页 |
| 1 导论 | 第14-20页 |
| ·我国物业税的内涵与外延 | 第14-15页 |
| ·有关物业税既往研究文献综述 | 第15-19页 |
| ·物业税定义的探讨 | 第15页 |
| ·物业税开征背景的探讨 | 第15-16页 |
| ·物业税开征方式的探讨 | 第16-17页 |
| ·物业税开征的影响 | 第17-18页 |
| ·物业税开征条件的探讨 | 第18-19页 |
| ·分析角度和框架安排 | 第19-20页 |
| 2 我国征收物业税的必要性分析 | 第20-42页 |
| ·物业税与我国房地产税制改革 | 第20-29页 |
| ·我国现行房地产税收体系概况 | 第20-24页 |
| ·我国现行房地产税收体系存在问题 | 第24-28页 |
| ·开征物业税与我国房地产税制改革的关系 | 第28-29页 |
| ·物业税与完善我国地方财政收支体系 | 第29-42页 |
| ·我国现行地方财政收支状况 | 第29-33页 |
| ·地方财政收支运行存在问题及原因分析 | 第33-39页 |
| ·开征物业税与我国地方财政改革的关系 | 第39-42页 |
| 3 物业税改革的国际经验及借鉴 | 第42-66页 |
| ·国外房地产税制及其特征 | 第42-46页 |
| ·美国房地产税制一以德克萨斯州为例 | 第46-55页 |
| ·美国财产税的概况 | 第46-48页 |
| ·财产税在德州各级政府税收收入中的地位 | 第48页 |
| ·财产税的征收对象与减免 | 第48-50页 |
| ·财产税管理制度 | 第50-53页 |
| ·财产税税率的确定 | 第53-54页 |
| ·征税成本的控制 | 第54-55页 |
| ·英国房地产税制 | 第55-60页 |
| ·英国房地产税制概况及房地产税的地位 | 第55-56页 |
| ·住宅税(Council Tax) | 第56-57页 |
| ·营业税(Business Rates) | 第57-60页 |
| ·香港不动产税收体系 | 第60-63页 |
| ·香港不动产税收体系概述 | 第60页 |
| ·各税种介绍 | 第60-63页 |
| ·香港不动产税体系的特点 | 第63页 |
| ·国外经验对中国的启示 | 第63-66页 |
| 4 我国物业税的改革思路与建议 | 第66-80页 |
| ·物业税设计的理论依据 | 第66-67页 |
| ·利益支付说 | 第66页 |
| ·财政收入说 | 第66-67页 |
| ·财政分权说 | 第67页 |
| ·物业税设计的基本原则 | 第67-68页 |
| ·开征物业税后应当取消或合并的税收 | 第68-71页 |
| ·物业税的纳税人、课征对象和征税范围 | 第71-72页 |
| ·物业税的纳税人 | 第71页 |
| ·物业税的征税对象 | 第71页 |
| ·征税范围 | 第71-72页 |
| ·物业税的计税依据和税率 | 第72-73页 |
| ·计税依据 | 第72-73页 |
| ·税率 | 第73页 |
| ·税收减免 | 第73-74页 |
| ·物业税的征管 | 第74-77页 |
| ·物业价值评估 | 第74-75页 |
| ·物业税的征收方式 | 第75-76页 |
| ·物业税税收管理权的归属 | 第76-77页 |
| ·征税成本的控制 | 第77页 |
| ·物业税改革的配套措施 | 第77-80页 |
| ·改革目前政府结构，明确各级政府职能 | 第77页 |
| ·建立完善房地产评估体系 | 第77-78页 |
| ·建立财产登记制度 | 第78页 |
| ·建立信用体系 | 第78-79页 |
| ·加强地方立法，实现部门配合法制化，建立涉税资料交换制度 | 第79-80页 |
| 5 结语 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-84页 |