龙泉房地产市场泡沫研究
| 第一章 绪论 | 第1-13页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究简介 | 第9-10页 |
| ·国内研究简介 | 第10页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·本文研究的主要内容和方法 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产市场泡沫理论概述 | 第13-32页 |
| ·房地产市场概述 | 第13-22页 |
| ·房地产的定义及特性 | 第13-15页 |
| ·房地产市场的含义及特性 | 第15-16页 |
| ·房地产市场需求 | 第16-18页 |
| ·房地产市场供给 | 第18-20页 |
| ·房地产市场供求平衡分析 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫理论概述 | 第22-31页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第22-23页 |
| ·泡沫经济的分类 | 第23页 |
| ·房地产泡沫的机理分析 | 第23-27页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第27-30页 |
| ·房地产泡沫的判断与衡量 | 第30-31页 |
| ·小结 | 第31-32页 |
| 第三章 龙泉房地产市场泡沫供求分析 | 第32-46页 |
| ·龙泉驿区房地产市场发展历程 | 第32-35页 |
| ·龙泉驿区房地产市场现状 | 第35-37页 |
| ·龙泉驿区房地产市场供求分析 | 第37-45页 |
| ·需求状况分析 | 第37-39页 |
| ·供给状况分析 | 第39-43页 |
| ·龙泉驿区房地产供求综合分析 | 第43-45页 |
| ·小结 | 第45-46页 |
| 第四章 龙泉房地产市场泡沫的检验与分析 | 第46-64页 |
| ·龙泉房地产市场泡沫的数学模型检验 | 第46-54页 |
| ·收益法 | 第46-50页 |
| ·成本法 | 第50-54页 |
| ·龙泉房地产市场泡沫的指标分析 | 第54-58页 |
| ·空置率 | 第55-57页 |
| ·新房入住率（空关率） | 第57页 |
| ·房价租金比 | 第57-58页 |
| ·龙泉房地产市场泡沫的对比分析 | 第58-62页 |
| ·房价收入比 | 第59-61页 |
| ·房价与国民经济和社会零售额对比分析 | 第61-62页 |
| ·小结 | 第62-64页 |
| 第五章 政府采取的措施建议 | 第64-72页 |
| ·总体经济环境分析 | 第64-65页 |
| ·新政策的出台 | 第64-65页 |
| ·成都周边的区县迅速发展 | 第65页 |
| ·龙泉驿区的优劣势分析 | 第65-68页 |
| ·龙泉的自身优势 | 第65-67页 |
| ·龙泉的自身劣势 | 第67-68页 |
| ·通过泡沫分析发现的龙泉驿区房地产市场存在的问题 | 第68-69页 |
| ·本地需求不足 | 第68页 |
| ·现行房价让本地居民购房困难 | 第68-69页 |
| ·住宅空关率较大影响房地产进一步发展 | 第69页 |
| ·土地供应不足 | 第69页 |
| ·房地产行业过热与国民经济其他行业不协调 | 第69页 |
| ·措施建议 | 第69-71页 |
| ·小结 | 第71-72页 |
| 第六章 结束语 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-75页 |
