我国企业孵化器建设融资方式研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 企业孵化器发展趋势与价值内涵 | 第9-16页 |
| 第一节 企业孵化器的发展趋势 | 第9-11页 |
| 一、 世界范围内孵化器的发展沿革 | 第9-11页 |
| 二、 中国企业孵化器发展现状 | 第11页 |
| 第二节 企业孵化器的价值内涵 | 第11-16页 |
| 一、 企业孵化器种类的价值内涵 | 第11-14页 |
| 二、 企业孵化器的内部构架 | 第14页 |
| 三、 企业孵化器对外的服务功能 | 第14-16页 |
| 第二章 发展企业孵化器的现实意义及存在问题 | 第16-23页 |
| 第一节 中小企业的发展需要企业孵化器的配套发展 | 第16-20页 |
| 第二节 我国企业孵化器发展中存在的问题 | 第20-23页 |
| 第三章 企业孵化器融资方式比较与优选 | 第23-33页 |
| 第一节 企业孵化器融资方式比较 | 第24-29页 |
| 一、 一般贷款方式。 | 第24-25页 |
| 二、 银行按揭贷款方式。 | 第25页 |
| 三、 债券融资方式。 | 第25-27页 |
| 四、 股权融资方式。 | 第27页 |
| 五、 信托融资方式。 | 第27-29页 |
| 第二节 房地产信托发展的国际比较 | 第29-33页 |
| 一、 美国的房地产投资信托 | 第29-30页 |
| 二、 德国的房地产投资信托 | 第30-31页 |
| 三、 日本的土地信托 | 第31页 |
| 四、 我国房地产信托发展现状 | 第31-32页 |
| 五、 房地产信托的收益和风险 | 第32-33页 |
| 第四章 关于信托融资方案设计的若干问题 | 第33-42页 |
| 第一节 信托融资方案设计的运作方式选择 | 第33-35页 |
| 一、 信托产品的设计 | 第33-34页 |
| 二、 信托资金进入项目的方式。 | 第34-35页 |
| 三、 信托基金进入项目的方式。 | 第35页 |
| 第二节 提高房地产投资资产流动性的思路 | 第35-40页 |
| 一、 房地产的直接流动 | 第35-36页 |
| 二、 房地产的间接流动 | 第36-39页 |
| 三、 信托权益凭证的流动性 | 第39-40页 |
| 第三节 对采用信托方式融资的相关政策建议 | 第40-42页 |
| 一、 政府应给与的政策支持。 | 第40-41页 |
| 二、 相关法律应得到更快的建立和发展。 | 第41页 |
| 三、 建立新的交易平台，完善资金退出机制。 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
