| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-16页 |
| 1 导论 | 第16-30页 |
| ·选题的背景和意义 | 第16-18页 |
| ·研究的背景 | 第16-17页 |
| ·研究的意义 | 第17-18页 |
| ·研究对象和研究范围 | 第18-21页 |
| ·研究的基本概念和基本假设 | 第21-24页 |
| ·基本概念 | 第21-22页 |
| ·基本假设 | 第22-24页 |
| ·篇章结构、研究框架和研究方法 | 第24-26页 |
| ·篇章结构 | 第24-25页 |
| ·研究框架 | 第25-26页 |
| ·研究方法 | 第26页 |
| ·本研究的可能创新和不足 | 第26-30页 |
| ·可能创新点 | 第26-27页 |
| ·不足之处 | 第27-30页 |
| 2 研究综述 | 第30-52页 |
| ·城市土地资源配置研究 | 第30-43页 |
| ·国外研究状况 | 第30-37页 |
| ·国内研究状况 | 第37-43页 |
| ·政府行为研究 | 第43-49页 |
| ·国外政府行为研究进展 | 第43-48页 |
| ·国内政府行为研究进展 | 第48-49页 |
| ·对文献的简单评价 | 第49-52页 |
| 3 中国城市土地资源配置的制度变迁 | 第52-70页 |
| ·制度变迁的一般理论 | 第52-54页 |
| ·城市土地资源配置中的制度变迁 | 第54-63页 |
| ·土地用途管制制度的变迁 | 第54-57页 |
| ·土地产权制度的变迁 | 第57-59页 |
| ·土地征用制度的变迁 | 第59-61页 |
| ·土地利用制度的变迁 | 第61-63页 |
| ·城市土地资源配置制度变迁中的特征 | 第63-69页 |
| ·制度变迁的来源是相对价格和偏好的变化 | 第63-65页 |
| ·不同层面政府主体偏好的差异影响制度变迁的类型 | 第65-66页 |
| ·制度实施的绩效取决于对制度的需求和实施成本 | 第66-67页 |
| ·制度创新多出现在制度需求最强的区域和地方 | 第67-69页 |
| ·本章小结 | 第69-70页 |
| 4 不同层面政府主体对城市土地资源配置影响的实证研究 | 第70-92页 |
| ·被调查地区的基本情况 | 第70-72页 |
| ·经济社会情况 | 第70-71页 |
| ·建设用地使用情况 | 第71-72页 |
| ·不同层面政府主体对城市资源配置影响的理论分析 | 第72-77页 |
| ·中央政府的目标和调控手段 | 第72-74页 |
| ·省级政府的目标和调控手段 | 第74-76页 |
| ·省以下地方政府的目标和调控手段 | 第76-77页 |
| ·各层面主体对城市土地资源配置影响的实证分析 | 第77-89页 |
| ·模型、变量及数据说明 | 第77-82页 |
| ·城市土地资源配置中的人口用地增长弹性 | 第82-84页 |
| ·城市土地资源配置中的经济用地增长弹性 | 第84-86页 |
| ·城市土地资源配置中的土地利用率 | 第86-89页 |
| ·基本结论和政策含义 | 第89-91页 |
| ·中央政府的宏观政策的调控对城市土地资源配置有重要影响 | 第89页 |
| ·中观层面政府的作用更多的体现在政策传导和政策创新过程中 | 第89-90页 |
| ·地方政府土地补偿价格水平是影响土地利用率的关键因素 | 第90-91页 |
| ·本章小结 | 第91-92页 |
| 5 土地价格中的政府行为和城市土地资源配置 | 第92-126页 |
| ·政府竞争理论述评 | 第93-98页 |
| ·政府竞争理论研究进展 | 第93-96页 |
| ·政府竞争表现形式 | 第96-98页 |
| ·地方政府竞争中土地价格竞争 | 第98-106页 |
| ·工业用地低价出让的概念 | 第98-99页 |
| ·工业用地低价竞争的统计和观察 | 第99-105页 |
| ·土地价格竞争的博弈分析 | 第105-106页 |
| ·政府竞争对宗地价格影响的实证研究 | 第106-116页 |
| ·研究假设 | 第107页 |
| ·实证模型和变量设定 | 第107-109页 |
| ·实证结果 | 第109-113页 |
| ·实证结果分析 | 第113-116页 |
| ·政府竞争、土地价格对外商直接投资影响的实证研究 | 第116-124页 |
| ·研究假设 | 第119页 |
| ·实证模型和变量说明 | 第119-120页 |
| ·实证结果 | 第120-123页 |
| ·实证结果分析 | 第123-124页 |
| ·政策启示 | 第124页 |
| ·本章小结 | 第124-126页 |
| 6 土地税收中的政府行为与城市土地资源配置 | 第126-150页 |
| ·我国土地税收制度与国外土地税收制度的比较 | 第126-127页 |
| ·税收调整土地开发利用行为的缺失 | 第127-130页 |
| ·税收对土地资源配置的影响路径 | 第130-138页 |
| ·路径一:提高土地利用率 | 第131-134页 |
| ·路径二:加快土地开发进度 | 第134-136页 |
| ·路径三:税负归宿对土地价格和房产价格影响 | 第136-138页 |
| ·对现行土地税制的分析和完善 | 第138-148页 |
| ·土地增值税的设置完善 | 第142-144页 |
| ·土地闲置税的增加设置 | 第144-148页 |
| ·本章小结 | 第148-150页 |
| 7 分区管制中的政府行为和城市土地资源配置 | 第150-174页 |
| ·静态管理:土地用途管制 | 第150-152页 |
| ·动态管理:土地发展权 | 第152-160页 |
| ·土地发展权的概念 | 第153-154页 |
| ·国外土地发展权实践 | 第154-157页 |
| ·土地发展权和其他权利的联系 | 第157-160页 |
| ·案例比较:浙江省案例和美国案例 | 第160-170页 |
| ·浙江省基本农田易地代保案例 | 第160-162页 |
| ·美国Calvert县的TDR项目 | 第162-164页 |
| ·两个案例的对比分析 | 第164-170页 |
| ·完善中国土地分区管制制度的构想 | 第170-172页 |
| ·本章小结 | 第172-174页 |
| 8 实现城市土地集约配置目标的制度完善和创新 | 第174-192页 |
| ·消除地方政府间博弈竞争的根源 | 第174-177页 |
| ·科学设置考核指标体系 | 第175-176页 |
| ·努力克服信息成本失真，完善考核监督手段和方法 | 第176-177页 |
| ·完善土地政策和其他政策相配合的传导机制 | 第177-180页 |
| ·土地和金融货币政策的配合 | 第178-179页 |
| ·土地和财政政策的配合 | 第179-180页 |
| ·通过土地管理的多种手段构建行政管制和市场调节相配合的管理体系 | 第180-190页 |
| ·进一步深化土地使用制度改革 | 第180-182页 |
| ·以土地规划和计划相配套的行政手段加强总量调控 | 第182-186页 |
| ·利用经济手段引导土地利用集约化 | 第186-187页 |
| ·以技术手段弥补土地监控信息成本失真问题 | 第187-189页 |
| ·建立违法用地查处和惩处并重的监管体制 | 第189-190页 |
| ·小结 | 第190-192页 |
| 参考文献 | 第192-208页 |
| 博士期间完成的主要成果 | 第208-210页 |
| 致谢 | 第210页 |
