| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第13页 |
| 1.3 研究方法及创新点 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 创新点 | 第14-15页 |
| 2 我国农村房屋买卖的一般问题 | 第15-20页 |
| 2.1 我国农村房屋买卖合同相关概念界定 | 第15-17页 |
| 2.1.1 农村房屋买卖合同的含义 | 第15页 |
| 2.1.2 农村房屋买卖合同的特征 | 第15-17页 |
| 2.2 我国农村房屋买卖的历史沿革 | 第17-20页 |
| 2.2.1 农民私有制下自由流转 | 第17页 |
| 2.2.2 集体所有制下限制流转 | 第17-18页 |
| 2.2.3 宅基地改革试点及“三权分置”下灵活流转 | 第18-20页 |
| 3 宅基地“三权分置”的一般问题 | 第20-24页 |
| 3.1 宅基地“三权分置”的相关概念界定 | 第20-21页 |
| 3.1.1 宅基地“三权分置”的含义 | 第20页 |
| 3.1.2 宅基地“三权分置”的特征 | 第20-21页 |
| 3.2 宅基地“三权分置”与农村房屋买卖的关系 | 第21-24页 |
| 3.2.1 农村房屋买卖中农户资格权的限制 | 第21-22页 |
| 3.2.2 农村房屋买卖中农民使用权的内容 | 第22-24页 |
| 4 我国农村房屋买卖合同效力的理论争议与审判实践现状 | 第24-30页 |
| 4.1 农村房屋买卖合同效力的理论争议 | 第24-25页 |
| 4.1.1 买卖合同有效说 | 第24页 |
| 4.1.2 买卖合同无效说 | 第24-25页 |
| 4.1.3 买卖合同效力折中说 | 第25页 |
| 4.2 农村房屋买卖的审判实践现状 | 第25-28页 |
| 4.2.1 “无效”处理模式 | 第26页 |
| 4.2.2 “有效”处理模式 | 第26-27页 |
| 4.2.3 “以无效为原则、以有效为例外”处理模式 | 第27-28页 |
| 4.3 农村房屋买卖理论争议与审判实践引发的思考 | 第28-30页 |
| 4.3.1 有条件的认定农村房屋买卖合同有效 | 第28-29页 |
| 4.3.2 登记不影响农村房屋买卖合同的效力 | 第29-30页 |
| 5 “三权分置”视野下农村房屋买卖合同效力认定的建议 | 第30-35页 |
| 5.1 认定前提：完善农村房屋买卖立法 | 第30-33页 |
| 5.1.1 明确农村房屋买卖的主体 | 第30-31页 |
| 5.1.2 贯彻农村房屋买卖主体的意思自治原则 | 第31页 |
| 5.1.3 建立农村宅基地使用权的流转制度 | 第31-32页 |
| 5.1.4 统一城乡房地登记制度 | 第32-33页 |
| 5.2 实践做法：在实践中有条件地认定合同有效 | 第33-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 攻读学位期间科研成果 | 第40页 |
