土地经营权流转法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第8页 |
| 一、土地经营权及其流转的界定 | 第8-13页 |
| (一) 土地经营权的产生 | 第8-9页 |
| (二) 土地经营权相关学说及评析 | 第9-11页 |
| 1. 土地经营权的相关学说 | 第9-10页 |
| 2. 学说评析 | 第10-11页 |
| (三) 土地经营权的界定 | 第11-12页 |
| (四) 土地经营权流转的界定 | 第12-13页 |
| 二、土地经营权流转的相关规定及实践方式 | 第13-19页 |
| (一) 土地经营权流转的政策与立法考察 | 第13-15页 |
| (二) 土地经营权流转的实践方式 | 第15-19页 |
| 1. 土地经营权设立抵押实现流转 | 第15-16页 |
| 2. 土地经营权出租实现流转 | 第16页 |
| 3. 土地经营权“反租倒包”实现流转 | 第16-17页 |
| 4. 土地经营权以入股方式实现流转 | 第17页 |
| 5. 土地经营权以信托方式实现流转 | 第17-19页 |
| 三、土地经营权流转中存在的问题 | 第19-23页 |
| (一) 土地经营权流转的主体定位不清 | 第19-20页 |
| (二) 流转客体未得到明确 | 第20页 |
| (三) 土地经营权流转仍以债权性流转为主 | 第20-21页 |
| (四) 各方诉求不同引发利益冲突 | 第21-23页 |
| 四、土地经营权流转制度的完善 | 第23-27页 |
| (一) 明确土地经营权人为流转主体 | 第23-24页 |
| (二) 明确土地经营权为流转客体 | 第24页 |
| (三) 保障土地经营权物权性流转 | 第24-26页 |
| (四) 明确各方作用,合理分配收益 | 第26-27页 |
| 1. 明确各方职责作用 | 第26页 |
| 2. 实现利益合理分配 | 第26-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 致谢 | 第31页 |
