| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-11页 |
| 1 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究动态 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外研究动态 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究动态 | 第15-17页 |
| 1.4 研究内容与技术路线 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第18-19页 |
| 2 相关概念和理论基础 | 第19-25页 |
| 2.1 城市基准地价的相关概念 | 第19-21页 |
| 2.1.1 土地 | 第19页 |
| 2.1.2 土地价格 | 第19-20页 |
| 2.1.3 土地定级 | 第20-21页 |
| 2.1.4 基准地价 | 第21页 |
| 2.2 城市基准地价的理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 城市用地分类理论 | 第21页 |
| 2.2.2 城市规划相关理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 地租理论 | 第22页 |
| 2.2.4 土地的供求理论 | 第22-23页 |
| 2.2.5 土地的区位理论 | 第23-25页 |
| 3 研究区概况及数据处理 | 第25-30页 |
| 3.1 研究区概况 | 第25-27页 |
| 3.1.1 自然条件 | 第26页 |
| 3.1.2 社会经济条件 | 第26页 |
| 3.1.3 城市建设发展状况 | 第26-27页 |
| 3.2 数据来源与处理 | 第27-30页 |
| 3.2.1 数据来源 | 第27-28页 |
| 3.2.2 基准地价评估方法与步骤 | 第28-30页 |
| 4 长乐城区基准地价时空动态分析 | 第30-53页 |
| 4.1 基准地价的时间序列分析 | 第30-32页 |
| 4.1.1 商业用地 | 第30-31页 |
| 4.1.2 住宅用地 | 第31页 |
| 4.1.3 工业用地 | 第31-32页 |
| 4.2 基准地价内部结构比率的动态分析 | 第32-39页 |
| 4.2.1 同级各类地价比率 | 第33-34页 |
| 4.2.2 同级各类地价环比 | 第34-35页 |
| 4.2.3 同类各级地价比率 | 第35-37页 |
| 4.2.4 同类各级地价环比 | 第37-39页 |
| 4.3 基准地价的空间动态分析 | 第39-53页 |
| 4.3.1 基准地价的空间分布情况 | 第39-45页 |
| 4.3.2 地价级别的空间演变特征 | 第45-53页 |
| 5 基准地价变化的影响因素及对策 | 第53-58页 |
| 5.1 地价变化的影响因素 | 第53-55页 |
| 5.1.1 区位条件 | 第53页 |
| 5.1.2 城市规划条件 | 第53-54页 |
| 5.1.3 政策因素 | 第54-55页 |
| 5.1.4 聚集程度和交通区位 | 第55页 |
| 5.2 地价变化的对策建议 | 第55-58页 |
| 5.2.1 科学编制城市规划,合理配置土地资源 | 第55-56页 |
| 5.2.2 借鉴地价动态监测结果,规范基准地价更新工作 | 第56页 |
| 5.2.3 细分用地类型,完善地价体系 | 第56-57页 |
| 5.2.4 充分应用地价成果,规范土地市场秩序 | 第57-58页 |
| 6 结论及展望 | 第58-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第58页 |
| 6.2 研究不足 | 第58-59页 |
| 6.3 研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |