| 摘要 | 第7-9页 |
| abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 技术路线和基本内容 | 第12-13页 |
| 1.2.1 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.2.2 基本内容 | 第13页 |
| 1.3 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 论文的不足和创新之处 | 第13-15页 |
| 2 基于hedonic模型的住房价格决定的理论基础 | 第15-27页 |
| 2.1 国内外住房价格的研究综述 | 第15-21页 |
| 2.1.1 国外住房价格的研究综述 | 第15-18页 |
| 2.1.2 国内住房价格的研究综述 | 第18-21页 |
| 2.2 基于hedonic模型的住房价格决定的理论依据 | 第21-23页 |
| 2.2.1 消费者理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 市场供需均衡理论 | 第22-23页 |
| 2.3 住房价格hedonic模型的相关概念 | 第23-25页 |
| 2.3.1 住房价格 | 第23页 |
| 2.3.2 住房特征 | 第23页 |
| 2.3.3 特征价格 | 第23-24页 |
| 2.3.4 特征价格函数和隐含价格函数 | 第24页 |
| 2.3.5 特征价格模型 | 第24-25页 |
| 2.4 住房价格hedonic模型的基本形式 | 第25-27页 |
| 3 青岛市住房市场的发展状况 | 第27-32页 |
| 3.1 青岛市的自然地理状况 | 第27页 |
| 3.2 青岛市住房市场发展分析 | 第27-32页 |
| 3.2.1 住房市场投资状况 | 第27-28页 |
| 3.2.2 住房市场供需情况 | 第28-30页 |
| 3.2.3 住房价格变动状况 | 第30-32页 |
| 4 青岛市二手住房价格影响因素的实证 | 第32-52页 |
| 4.1 青岛市二手住房价格影响因素的定性分析 | 第32-36页 |
| 4.1.1 一般性价格因素的分析 | 第32-35页 |
| 4.1.2 特征性价格因素的分析 | 第35-36页 |
| 4.2 青岛市二手住房价格影响因素的定量分析 | 第36-52页 |
| 4.2.1 模型形式的确定 | 第36页 |
| 4.2.2 变量的选择 | 第36-38页 |
| 4.2.3 数据的选取及处理 | 第38-43页 |
| 4.2.4 实证结果及分析 | 第43-52页 |
| 5 结论、启示及展望 | 第52-55页 |
| 5.1 结论 | 第52-53页 |
| 5.2 启示 | 第53页 |
| 5.3 展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |