| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外相关研究现状及评述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 | 第16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.4.2 研究方法与技术路线 | 第18-20页 |
| 第2章 供给侧改革视角下商品住宅库存的相关理论基础 | 第20-28页 |
| 2.1 供给侧改革的相关理论基础 | 第20-22页 |
| 2.1.1 供给侧改革的含义 | 第20页 |
| 2.1.2 供给侧改革政策的出台及发展概况 | 第20-22页 |
| 2.2 商品住宅库存的界定 | 第22-23页 |
| 2.2.1 商品住宅的概念 | 第22页 |
| 2.2.2 商品住宅库存的内涵 | 第22-23页 |
| 2.2.3 商品住宅库存的指标 | 第23页 |
| 2.3 商品住宅市场供给需求关系理论 | 第23-25页 |
| 2.3.1 商品住宅的供给需求理论 | 第23-24页 |
| 2.3.2 商品住宅的非均衡理论 | 第24-25页 |
| 2.4 相关分析方法 | 第25-27页 |
| 2.4.1 灰色关联度分析 | 第25-26页 |
| 2.4.2 Kendall一致性检验 | 第26-27页 |
| 2.4.3 回归分析法 | 第27页 |
| 2.5 本章小结 | 第27-28页 |
| 第3章 哈尔滨市商品住宅库存的影响因素分析 | 第28-48页 |
| 3.1 哈尔滨市商品住宅库存现状分析 | 第28-35页 |
| 3.1.1 哈尔滨市房地产发展概况 | 第28-30页 |
| 3.1.2 哈尔滨市商品住宅库存的现状 | 第30-34页 |
| 3.1.3 哈尔滨市商品住宅库存产生的原因分析 | 第34-35页 |
| 3.2 对哈尔滨市商品住宅库存影响因素的分析 | 第35-36页 |
| 3.2.1 从需求角度影响哈尔滨市商品住宅库存的因素 | 第35-36页 |
| 3.2.2 从供给角度影响哈尔滨市商品住宅库存的因素 | 第36页 |
| 3.3 从需求角度影响哈尔滨市商品住宅库存的因素分析 | 第36-43页 |
| 3.3.1 哈尔滨市商品住宅的销售情况对商品住宅库存的影响 | 第36-38页 |
| 3.3.2 哈尔滨市的GDP对于商品住宅库存的影响 | 第38-39页 |
| 3.3.3 哈尔滨市的人口总量对于商品住宅库存的影响 | 第39-40页 |
| 3.3.4 哈尔滨市的商品住宅销售价格对于商品住宅库存的影响 | 第40-41页 |
| 3.3.5 哈尔滨市的人均可支配收入对于商品住宅库存的影响 | 第41-42页 |
| 3.3.6 哈尔滨市政府的相关政策对于商品住宅库存的影响 | 第42-43页 |
| 3.4 从供给角度影响哈尔滨市商品住宅库存的因素分析 | 第43-47页 |
| 3.4.1 哈尔滨市商品住宅的施工和竣工情况对库存的影响 | 第43-44页 |
| 3.4.2 哈尔滨市商品住宅的投资额对于商品住宅库存的影响 | 第44-45页 |
| 3.4.3 哈尔滨市商品住宅的新开工的面积对于商品住宅库存的影响 | 第45-46页 |
| 3.4.4 银行的信贷政策对于商品住宅库存的影响 | 第46-47页 |
| 3.5 本章小结 | 第47-48页 |
| 第4章 哈尔滨市商品住宅去库存的模型构建及其对策研究 | 第48-70页 |
| 4.1 哈尔滨市商品住宅有效需求的模型构建 | 第48-56页 |
| 4.1.1 哈尔滨市商品住宅需求影响因素的选取 | 第48页 |
| 4.1.2 建立哈尔滨市商品住宅有效需求量模型 | 第48-55页 |
| 4.1.3 哈尔滨市商品住宅有效需求分析 | 第55-56页 |
| 4.2 哈尔滨市商品住宅有效供给的模型构建 | 第56-63页 |
| 4.2.1 哈尔滨市商品住宅供给影响因素的选取 | 第56页 |
| 4.2.2 建立哈尔滨市商品住宅有效供给量模型 | 第56-62页 |
| 4.2.3 哈尔滨市商品住宅有效供给分析 | 第62-63页 |
| 4.3 哈尔滨市商品住宅库存与有效供需关联度及非均衡分析 | 第63-66页 |
| 4.3.1 哈尔滨市商品住宅库存与有效供需的关联度 | 第63-65页 |
| 4.3.2 商品住宅供需的非均衡状态 | 第65-66页 |
| 4.3.3 哈尔滨市商品住宅供需的非均衡度 | 第66页 |
| 4.4 哈尔滨市商品住宅去库存的对策建议 | 第66-68页 |
| 4.4.1 从需求的角度商品住宅去库存对策 | 第66-67页 |
| 4.4.2 从供给的角度商品住宅去库存对策 | 第67-68页 |
| 4.5 本章小结 | 第68-70页 |
| 结论 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
