| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·选题的背景 | 第11-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究方法和论文结构 | 第16-17页 |
| 2 房地产财富效应理论 | 第17-24页 |
| ·财富效应的定义 | 第17页 |
| ·财富效应理论的起源 | 第17页 |
| ·资产财富效应的理论发展 | 第17-19页 |
| ·现代财富效应理论 | 第19-20页 |
| ·房地产财富效应的传导机制 | 第20-22页 |
| ·简评 | 第22-24页 |
| 3 各地区房地产财富效应实证研究 | 第24-33页 |
| ·房地产市场直接财富效应 | 第24-29页 |
| ·房地产市场间接财富效应 | 第29-32页 |
| ·小结 | 第32-33页 |
| 4 财富效应的地区差异原因分析 | 第33-42页 |
| ·部分地区住宅价格上涨过快 | 第33-35页 |
| ·城镇居民对劳动报酬收入太过于依赖 | 第35-36页 |
| ·房地产市场结构不合理 | 第36-38页 |
| ·可租赁房屋比例偏低 | 第38页 |
| ·消费者的信贷约束 | 第38-40页 |
| ·政府剥夺房地产增值的收益 | 第40页 |
| ·民间资本的投机炒作 | 第40页 |
| ·小结 | 第40-42页 |
| 5 结论和政策建议 | 第42-47页 |
| ·结论 | 第42页 |
| ·政策建议 | 第42-46页 |
| ·本文的创新和不足 | 第46-47页 |
| 附表1 各地区房地产存量价值 | 第47-48页 |
| 附表2 各地区城镇居民消费支出 | 第48-49页 |
| 附表3 各地区房城镇居民劳动报酬收入 | 第49-50页 |
| 附表4 全国房地产开发综合景气指数和消费者信心指数变化 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |