| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 绪言 | 第9-10页 |
| 第一章 案情简介 | 第10-11页 |
| 第二章 案件争议焦点 | 第11-16页 |
| 2.1 本案刘某的代理行为是否构成无权代理 | 第11页 |
| 2.2 本案房屋买卖合同是否有效 | 第11-13页 |
| 2.3 本案共有房产的物权转移是否有效 | 第13-14页 |
| 2.4 本案受害人祁某是否有权追回房屋所有权 | 第14-16页 |
| 第三章 争议焦点的法理分析 | 第16-29页 |
| 3.1 委托代理效力的法理分析 | 第16-17页 |
| 3.1.1 有权代理的概念及构成要件 | 第16-17页 |
| 3.1.2 无权代理的法律后果分析 | 第17页 |
| 3.2 房屋买卖合同效力的法理分析 | 第17-20页 |
| 3.2.1 房屋买卖合同有效 | 第17-18页 |
| 3.2.2 房屋买卖合同无效 | 第18-19页 |
| 3.2.3 房屋买卖合同效力待定 | 第19-20页 |
| 3.3 夫妻共有房产所有权转移效力的法理分析 | 第20-25页 |
| 3.3.1 婚姻关系下的共有房产 | 第20-22页 |
| 3.3.2 善意取得制度之无权处分要件 | 第22-23页 |
| 3.3.3 不动产善意取得之善意判断标准 | 第23-24页 |
| 3.3.4 不动产善意取得之合理价格认定 | 第24-25页 |
| 3.4 配偶无辜方救济途径的法理分析 | 第25-29页 |
| 3.4.1 离婚损害赔偿 | 第25-27页 |
| 3.4.2 婚内损害赔偿 | 第27-29页 |
| 第四章 研究结论 | 第29-36页 |
| 4.1 本案代理人构成无权代理 | 第29-30页 |
| 4.2 本案刘某和张某房屋买卖合同无效 | 第30页 |
| 4.3 本案张某和戴某房屋买卖合同有效 | 第30-31页 |
| 4.4 本案房产物权转移有效 | 第31-32页 |
| 4.5 本案祁某可主张离婚损害赔偿 | 第32页 |
| 4.6 建议 | 第32-36页 |
| 4.6.1 建立对家庭共有房产的立法保护 | 第32-33页 |
| 4.6.2 完善不动产善意取得对夫妻共有房产的适用制度 | 第33-34页 |
| 4.6.3 加强夫妻共有房产的权属登记 | 第34-35页 |
| 4.6.4 完善对离婚损害赔偿制度的适用 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38页 |