| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第6-9页 |
| 第一章 文献综述 | 第9-12页 |
| 第二章 上海住宅市场泡沫与调控政策的必要性分析 | 第12-19页 |
| 第一节 上海房价收入比分析 | 第12-13页 |
| 第二节 洛伦兹曲线与上海分阶层房价收入比 | 第13-17页 |
| 第三节 上海房租回报率分析 | 第17-18页 |
| 第四节 结论 | 第18-19页 |
| 第三章 上海住宅价格上涨原因与调控政策切入点分析 | 第19-32页 |
| 第一节 上海住宅价格上涨的需求因素分析 | 第19-24页 |
| 第二节 上海住宅价格上涨的供给因素分析 | 第24-27页 |
| 第三节 上海住宅价格上涨的宏观环境因素分析 | 第27-31页 |
| 第四节 结论 | 第31-32页 |
| 第四章 2010～2011年上海房产税政策分析 | 第32-39页 |
| 第一节 上海房产税政策内容简介 | 第32页 |
| 第二节 上海房产税政策的调控目标 | 第32-33页 |
| 第三节 上海房产税政策效果分析与评价 | 第33-36页 |
| 第四节 对于房产税政策的建议 | 第36-39页 |
| 第五章 2010～2011年上海住宅限购令政策分析 | 第39-48页 |
| 第一节 上海住宅限购令政策内容简介 | 第39页 |
| 第二节 上海住宅限购令的实施效果 | 第39-46页 |
| 第三节 上海住宅限购令有效性分析 | 第46-48页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |