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郑州市城中村拆迁集中安置问题及对策研究

摘要第4-5页
abstract第5-6页
一、绪论第10-13页
    (一)研究背景第10-11页
    (二)研究目的及意义第11页
    (三)文献综述第11-12页
    (四)理论工具第12页
    (五)研究方法第12-13页
二、郑州市城中村改造集中安置现状第13-22页
    (一)城中村拆迁概况第13-14页
        1、城中村是城市发展的“癌症”第13-14页
        2、城中村拆迁是城市发展的必由之路第14页
    (二)郑州市城中村拆迁安置主要形式第14页
    (三)安置房建设现状第14-15页
    (四)郑州市城中村拆迁集中安置政策形成过程第15-18页
        1、郑州市城中村改造政策沿革第15-16页
        2、相关政策的主要内容第16-18页
    (五)郑州市城中村拆迁政策导致必然实行集中安置第18-20页
        1、集中安置是郑州市拆迁安置政策的必然结果第18-19页
        2、集中安置是村委(村民)的自主选择第19-20页
    (六)郑州市城中村拆迁集中安置特点第20-21页
        1、郑州市城中村集中安置保留了原有村民委员会第20页
        2、郑州市城中村集中安置区域与普通商品房有着明显的区别第20页
        3、郑州市城中村集中安置区域建设特点第20-21页
    (七)郑州市城中村集中安置优点第21-22页
        1、集中安置有利于调动村委参与积极性第21页
        2、集中安置有利于房地产开发企业对土地的综合利用第21页
        3、集中安置有利于保持村民之间联系的纽带第21-22页
三、郑州市城中村拆迁集中安置存在问题及原因分析第22-30页
    (一)郑州市城中村拆迁集中安置存在超期过渡第22-24页
        1、法定过渡期限设置不合理第22页
        2、拆迁进度严重制约后续工作开展第22-23页
        3、相关手续办理期限较长第23页
        4、不可抗力因素制约第23-24页
    (二)郑州市城中村集中安置区域房屋建筑品质较差第24-25页
        1、房地产开发企业追求自身利益第24页
        2、对建筑品质重视不足第24-25页
        3、监管不到位第25页
    (三)郑州市城中村集中安置房屋使用不便第25-27页
        1、设计缺位,集中安置区域房屋现代化程度低第25-26页
        2、政策缺位,安置房产权存疑第26页
        3、拆迁过于集中第26-27页
    (四)郑州市集中安置区域安置后村民生活不容乐观第27-30页
        1、被动融入城市生活第27-29页
        2、形成新的高楼中的“城中村”第29-30页
四、城中村集中安置问题解决思路第30-38页
    (一) 注重谋划,完善制度的顶层设计第30-32页
        1、探索土地出让的新途径第30-31页
        2、加大政策顶层设计,提升安置房建设品质第31页
        3、建立安置房建设绿色通道第31页
        4、适时调整过渡期限等不合理政策第31-32页
        5、强力推进装配式建筑等新型技术推广第32页
    (二)公开透明,依法推进拆迁第32-34页
        1、进一步探索城中村拆迁政策第32页
        2、实行公开,确保城中村拆迁公平公正第32-33页
        3、探索强制执行,保障已搬迁居民利益第33-34页
    (三)形成制约,规范房地产开发企业行为第34-35页
        1、制定底线,规范房地产开发企业行为第34页
        2、增强村委(村民)积极性,参与安置房建设第34-35页
        3、建立健全安置房建设考评机制第35页
    (四 加强融合,帮助村民融入城市生活第35-38页
        1、加强沟通,促进村民融入城市生活第35-36页
        2、积极探索建立保障机制,维护村委(村民)长远利益第36-37页
        3、加强综合管理,为郑州市创建全国文明城市添砖加瓦第37-38页
结束语第38-39页
参考文献第39-41页
个人简历第41-42页
致谢第42页

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