| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究思路与论文框架 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究内容与论文框架 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 对比分析方式 | 第16页 |
| 1.3.3 使用双案例相结合对比分析的原因 | 第16-17页 |
| 1.4 预计贡献与不足 | 第17-18页 |
| 2 文献综述与理论基础 | 第18-27页 |
| 2.1 文献综述 | 第18-20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-27页 |
| 2.2.1 商业地产项目的概念 | 第20页 |
| 2.2.2 商业地产现金流量管理的概念 | 第20-24页 |
| 2.2.3 现金流量评价指标体系 | 第24-27页 |
| 3 商业地产项目现金流管理现状 | 第27-32页 |
| 3.1 行业情况 | 第27-29页 |
| 3.1.1 国内商业地产开发现金流管理现状 | 第27-28页 |
| 3.1.2 国内商业地产开发现金流管理问题的原因分析 | 第28-29页 |
| 3.2 商业房地产项目现金流管理的不确定性分析 | 第29-32页 |
| 3.2.1 现金流管理的不确定性 | 第29页 |
| 3.2.2 不确定因素分析 | 第29-32页 |
| 4 W项目与X项目案例概述 | 第32-44页 |
| 4.1 项目基本情况分析 | 第32-41页 |
| 4.1.1 W项目与X项目区位对比分析 | 第32-33页 |
| 4.1.2 W项目与X项目业态构成对比分析 | 第33-34页 |
| 4.1.3 W项目与X项目建筑形态对比分析 | 第34-35页 |
| 4.1.4 W项目与X项目市场定位分析 | 第35-37页 |
| 4.1.5 W项目与X项目运营模式分析 | 第37-41页 |
| 4.2 项目投资估算对比研究 | 第41-44页 |
| 4.2.1 W项目投资估算 | 第41-42页 |
| 4.2.2 X项目投资估算 | 第42-44页 |
| 5 W项目与X项目现金流管理分析 | 第44-64页 |
| 5.1 W项目现金流分析 | 第44-50页 |
| 5.1.1 W项目经营性现金流分析 | 第44-49页 |
| 5.1.2 W项目融资性现金流预测 | 第49-50页 |
| 5.2 X项目现金流分析 | 第50-58页 |
| 5.2.1 X项目经营性现金流分析 | 第50-57页 |
| 5.2.2 X项目融资性现金流预测 | 第57-58页 |
| 5.3 项目开发投资收益动态分析 | 第58-59页 |
| 5.3.1 W项目的动态与静态指标 | 第58页 |
| 5.3.2 X项目的动态与静态指标 | 第58-59页 |
| 5.4 两个项目现金流现状 | 第59-64页 |
| 5.4.1 成都市商业地产项目现状 | 第59页 |
| 5.4.2 W项目与X项目现金流现状对比 | 第59-64页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第64-71页 |
| 6.1 研究结论 | 第64-65页 |
| 6.1.1 研究结论 | 第64页 |
| 6.1.2 W项目与X项目现金流差别原因 | 第64-65页 |
| 6.2 政策建议 | 第65-71页 |
| 6.2.1 提高商业地产项目现金流应对风险能力 | 第65-67页 |
| 6.2.2 项目定位调整 | 第67-68页 |
| 6.2.3 项目招商策略调整 | 第68页 |
| 6.2.4 未来商业地产的发展方向 | 第68-70页 |
| 6.2.5 加强全流程现金流动态管理 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73页 |