| 中文摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 一、引言 | 第9-10页 |
| 二、建筑物区分所有住宅类房屋登记客体概述 | 第10-16页 |
| （一）住宅类房屋的基本界定 | 第10-11页 |
| （二）建筑物区分所有权理论概述 | 第11-13页 |
| （三）建筑物区分所有住宅类房屋登记单元 | 第13-14页 |
| （四）建筑物区分所有住宅类房屋登记客体立法沿革及现状 | 第14-16页 |
| 三、建筑物区分所有住宅类房屋登记客体的范围界定 | 第16-23页 |
| （一）建筑物区分所有住宅类房屋专有部分的范围及界定 | 第16-20页 |
| 1．建筑物区分所有住宅类房屋专有部分的范围 | 第16-18页 |
| 2．建筑物区分所有住宅类房屋专有部分的界定原则 | 第18-20页 |
| （二）建筑物区分所有住宅类房屋共有部分的范围及界定 | 第20-23页 |
| 1．建筑物区分所有住宅类房屋共有部分的范围 | 第20-21页 |
| 2．建筑物区分所有住宅类房屋共有部分的界定原则 | 第21-23页 |
| 四、建筑物区分所有住宅类房屋专有部分登记 面积问题研究 | 第23-34页 |
| （一）“建筑面积”和“房屋建筑面积”的概念区分 | 第23-25页 |
| 1．通常意义的“建筑面积” | 第24页 |
| 2．不动产权证书上的“房屋建筑面积” | 第24-25页 |
| （二）建筑物区分所有住宅类房屋专有部分登记面积计算标准问题 | 第25-27页 |
| （三）建筑物区分所有住宅类房屋专有部分套内使用面积问题 | 第27-30页 |
| （四）建筑物区分所有住宅类房屋专有部分套内墙体面积问题 | 第30-31页 |
| （五）建筑物区分所有住宅类房屋专有部分套内阳台建筑面积问题 | 第31-34页 |
| 五、建筑物区分所有住宅类房屋共有部分登记问题 | 第34-39页 |
| （一）建筑物区分所有住宅类房屋共有部分登记制度现状 | 第34-35页 |
| 1．计入分摊部分 | 第34-35页 |
| 2．不计入分摊部分 | 第35页 |
| （二）现有建筑物区分所有住宅类房屋共有部分登记制度的不足 | 第35-37页 |
| （三）我国建筑物区分所有住宅类房屋共有部分登记制度完善 | 第37-39页 |
| 六、结论 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
