公共租赁住房退出的法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、公共租赁住房退出的理论分析 | 第11-13页 |
| （一）公共租赁住房退出的涵义 | 第11-12页 |
| 1.公共租赁住房退出的含义 | 第11-12页 |
| 2.公共租赁住房退出的法律特征 | 第12页 |
| （二）公共租赁住房退出的法律原则 | 第12-13页 |
| 1.公共租赁住房的退出必须贯彻公平性原则 | 第12页 |
| 2.公共租赁住房的退出要兼顾合理性原则 | 第12-13页 |
| 3.公共租赁住房的退出要满足可操作性原则 | 第13页 |
| （三）公共租赁住房退出的作用 | 第13页 |
| 二、域外公共租赁住房退出的立法现状 | 第13-17页 |
| （一）域外公共租赁住房的法律规定 | 第13-16页 |
| 1.日本公营住房退出的法律规定 | 第14页 |
| 2.美国公共租赁住房退出的法律规定 | 第14-15页 |
| 3.香港公屋退出的法律规定 | 第15-16页 |
| （二）域外公共租赁住房退出的法律分析 | 第16-17页 |
| 1.相关立法完善 | 第16页 |
| 2.奖惩措施配合有效 | 第16页 |
| 3.信用体系完善 | 第16-17页 |
| 4.设有专门的管理机构 | 第17页 |
| 三、我国公共租赁住房退出的立法现状及存在的问题 | 第17-22页 |
| （一）我国公共租赁住房的立法现状 | 第17-19页 |
| 1.国家统一立法 | 第17-18页 |
| 2.地方立法 | 第18-19页 |
| （二）我国公共租赁住房退出的法律缺陷 | 第19-22页 |
| 1.立法体系不健全 | 第19-20页 |
| 2.具体退出标准不完善 | 第20-21页 |
| 3.奖惩力度不强 | 第21页 |
| 4.监督管理薄弱 | 第21页 |
| 5.缺乏退出后保障制度 | 第21-22页 |
| 四、完善公共租赁住房退出的法律建议 | 第22-28页 |
| （一）建立住房保障法律体系 | 第22-23页 |
| 1.国家立法 | 第22-23页 |
| 2.地方立法 | 第23页 |
| （二）完善具体退出标准 | 第23-25页 |
| 1.优化合同期限标准 | 第23-24页 |
| 2.扩大资格审查的地域范围 | 第24页 |
| 3.补交拖欠租金 | 第24页 |
| 4.增加“高收入”作为退出标准 | 第24页 |
| 5.动态调整退出标准 | 第24-25页 |
| （三）建立有效奖惩法律制度 | 第25-27页 |
| 1.设置合理有效惩罚制度 | 第25-26页 |
| 2.设置政策鼓励主动退出 | 第26-27页 |
| （四）加强退出的监督管理 | 第27页 |
| 1.建立专门管理机构 | 第27页 |
| 2.细化强制执行程序 | 第27页 |
| （五）建立相关保障制度 | 第27-28页 |
| 1.建立完整个人信用体系 | 第27-28页 |
| 2.设置腾退后过渡期 | 第28页 |
| 结语 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
