基于特征价格的太原市商品住宅价格空间分异研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3 论文框架 | 第18-19页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第19-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第20页 |
| 1.5 创新之处 | 第20-22页 |
| 第2章 基础理论与技术方法 | 第22-35页 |
| 2.1 基本概念 | 第22-23页 |
| 2.1.1 商品住宅价格 | 第22页 |
| 2.1.2 商品住宅特征 | 第22页 |
| 2.1.3 空间分异 | 第22-23页 |
| 2.2 区位理论 | 第23-26页 |
| 2.2.1 古典区位论 | 第23页 |
| 2.2.2 居住区位理论 | 第23-26页 |
| 2.3 特征价格的相关理论 | 第26-30页 |
| 2.3.1 特征价格理论 | 第26-27页 |
| 2.3.2 特征价格模型 | 第27-29页 |
| 2.3.3 特征变量选择 | 第29-30页 |
| 2.4 GIS空间分析方法 | 第30-31页 |
| 2.4.1 GIS的组成与功能特征 | 第30-31页 |
| 2.4.2 地理空间数据的表达 | 第31页 |
| 2.5 克里格(Kriging)空间内插法 | 第31-35页 |
| 2.5.1 区域化变量 | 第32页 |
| 2.5.2 半方差函数及模型拟合 | 第32-34页 |
| 2.5.3 Kriging方程组计算 | 第34-35页 |
| 第3章 太原市商品住宅特征价格模型分析 | 第35-47页 |
| 3.1 数据获取与处理 | 第35-36页 |
| 3.1.1 研究区域 | 第35-36页 |
| 3.1.2 数据的来源与采集 | 第36页 |
| 3.2 特征价格模型构建 | 第36-43页 |
| 3.2.1 变量的取选 | 第36-39页 |
| 3.2.2 模型的设定 | 第39页 |
| 3.2.3 变量统计与预处理 | 第39-40页 |
| 3.2.4 统计推断检验 | 第40-43页 |
| 3.3 特征价格模型结果分析 | 第43-47页 |
| 第4章 GIS下太原市商品住宅价格分异研究 | 第47-61页 |
| 4.1 商品住宅价格的空间分布表达 | 第47-49页 |
| 4.1.1 GIS平台搭建 | 第47-48页 |
| 4.1.2 数据的矢量化 | 第48-49页 |
| 4.2 商品住宅价格数据分析 | 第49-55页 |
| 4.2.1 检查数据分布 | 第49-51页 |
| 4.2.2 查找数据中的离群值 | 第51-53页 |
| 4.2.3 全局趋势分析 | 第53-55页 |
| 4.3 商品住宅价格的Kriging空间插值 | 第55-57页 |
| 4.4 商品住宅价格的空间分布特征 | 第57-59页 |
| 4.5 商品住宅价格的空间分布规律 | 第59-61页 |
| 第5章 太原市商品住宅价格空间分异原因和动力分析 | 第61-67页 |
| 5.1 商品住宅价格空间分异的直接原因 | 第61-64页 |
| 5.1.1 区位特征 | 第61-62页 |
| 5.1.2 邻里特征 | 第62-63页 |
| 5.1.3 建筑特征 | 第63-64页 |
| 5.2 商品住宅价格空间分异的外在动力 | 第64-67页 |
| 第6章 结论与展望 | 第67-70页 |
| 6.1 结论与建议 | 第67-68页 |
| 6.1.1 主要结论 | 第67-68页 |
| 6.1.2 研究价值 | 第68页 |
| 6.2 不足与展望 | 第68-70页 |
| 6.2.1 研究不足 | 第68-69页 |
| 6.2.2 研究总结及展望 | 第69-70页 |
| 附录 | 第70-81页 |
| 样本楼盘有关情况一览表 | 第70-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第86-87页 |
