| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外房地产评估理论与方法研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外主要评估理论与方法研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内房地产评估理论与方法现状分析 | 第12-15页 |
| 1.3 办公类房地产评估案例类型选择 | 第15-16页 |
| 1.4 成都市XX办公类房地产估价案例分析方案设计 | 第16-19页 |
| 1.5 预期成果 | 第19-20页 |
| 第2章 办公类房地产价值评估的理论与方法 | 第20-29页 |
| 2.1 办公类房地产价值因素 | 第20-21页 |
| 2.2 办公房地产估价原则 | 第21-22页 |
| 2.3 办公类房地产估价理论 | 第22页 |
| 2.4 办公类房地产估价方法 | 第22-24页 |
| 2.4.1 市场法 | 第22-23页 |
| 2.4.2 收益法 | 第23-24页 |
| 2.5 办公类房地产估价方法总结 | 第24-25页 |
| 2.6 办公房地产价值评估程序 | 第25-29页 |
| 第3章 办公类房地产价值评估案例 | 第29-62页 |
| 3.1 总述 | 第29-30页 |
| 3.1.1 估价项目名称 | 第29页 |
| 3.1.2 估价目的 | 第29页 |
| 3.1.3 估价时点 | 第29页 |
| 3.1.4 价值类型 | 第29页 |
| 3.1.5 估价依据 | 第29-30页 |
| 3.1.6 估价原则 | 第30页 |
| 3.2 估价对象描述及分析其价值因素 | 第30-43页 |
| 3.2.1 估价对象描述 | 第30-34页 |
| 3.2.2 房地产价值影响因素 | 第34-43页 |
| 3.3 办公类房地产评估过程 | 第43-44页 |
| 3.3.1 办公类房地产评估假设和限制条件 | 第43-44页 |
| 3.3.2 估价方法的选取 | 第44页 |
| 3.4 估价测算 | 第44-61页 |
| 3.4.1 市场法测算 | 第44-52页 |
| 3.4.2 收益法测算 | 第52-61页 |
| 3.5 估价结果的确定 | 第61-62页 |
| 第4章 案例中市场法运用的深度分析 | 第62-74页 |
| 4.1 市场法中办公地产价值的确定 | 第62-71页 |
| 4.1.1 估价案例市场法分析 | 第62-63页 |
| 4.1.2 估价案例市场法改进 | 第63-71页 |
| 4.2 小结 | 第71-74页 |
| 结论 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 附录 | 第79-80页 |