| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 旧城更新是城市发展转型的重要方向 | 第8页 |
| 1.1.2 居民自主更新的现实需求与政策机遇 | 第8-9页 |
| 1.1.3 厦门市沙坡尾旧城片区的自主更新探索 | 第9页 |
| 1.2 研究对象与内容 | 第9-11页 |
| 1.2.1 概念界定 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法与框架 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第13-14页 |
| 1.5 本章小结 | 第14-16页 |
| 第2章 国内外旧城更新理论与实践综述 | 第16-30页 |
| 2.1 国内外旧城更新历程与研究综述 | 第16-20页 |
| 2.1.1 国外旧城更新历程与理论发展 | 第16-18页 |
| 2.1.2 国内旧城更新历程与理论发展 | 第18-19页 |
| 2.1.3 国内外旧城更新理论发展对比 | 第19-20页 |
| 2.2 国内外旧城更新政策发展 | 第20-23页 |
| 2.2.1 国外旧城更新的政策演变 | 第20-21页 |
| 2.2.2 国内旧城更新模式与政策 | 第21-22页 |
| 2.2.3 国内外旧城更新政策对比 | 第22-23页 |
| 2.3 国内外旧城自主更新案例及政策经验 | 第23-27页 |
| 2.3.1 日本高粱市本町历史文化街区更新 | 第23-25页 |
| 2.3.2 上海田子坊地区更新 | 第25-27页 |
| 2.3.3 案例启示 | 第27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-30页 |
| 第3章 沙坡尾旧城片区自主更新模式分析与评价 | 第30-48页 |
| 3.1 沙坡尾旧城片区概况 | 第30-37页 |
| 3.1.1 沙坡尾区位与旧城范围 | 第30页 |
| 3.1.2 旧城片区的形成与发展 | 第30-33页 |
| 3.1.3 旧城片区的现实条件 | 第33-37页 |
| 3.2 更新模式：由“拆除重建”向自主更新的转变 | 第37-47页 |
| 3.2.1 原因：“拆除重建”为主导的旧城更新模式受阻 | 第37-38页 |
| 3.2.2 决策：沙坡尾海洋文化创意港行动规划 | 第38-39页 |
| 3.2.3 制度：沙坡尾自主更新涉及的相关机制 | 第39-43页 |
| 3.2.4 实施：沙坡尾自主更新实施现状及评价 | 第43-45页 |
| 3.2.5 问题：沙坡尾自主更新存在的问题 | 第45-47页 |
| 3.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 第4章 沙坡尾旧城片区居民自主更新的政策困境分析 | 第48-66页 |
| 4.1 合法性：地方法规与《物权法》的矛盾 | 第48-50页 |
| 4.1.1 《物权法》带来的制度保障 | 第48-49页 |
| 4.1.2 地方法规调整应对不足 | 第49-50页 |
| 4.2 实施对象：私危房政策与沙坡尾更新需求的矛盾 | 第50-56页 |
| 4.2.1 厦门市私危房评定标准 | 第51页 |
| 4.2.2 沙坡尾房屋更新需求分析 | 第51-54页 |
| 4.2.3 私危房评定标准对于自主更新的影响 | 第54-56页 |
| 4.3 更新方式：“五原”原则与沙坡尾居民需求的矛盾 | 第56-60页 |
| 4.3.1 私危房翻改建管理程序与“五原”原则 | 第56-57页 |
| 4.3.2 沙坡尾居民更新意向分析 | 第57-59页 |
| 4.3.3 改建方式相关规定对自主更新的影响 | 第59-60页 |
| 4.4 更新资金：沙坡尾居民更新意愿与经济能力的矛盾 | 第60-64页 |
| 4.4.1 自主更新成本与居民经济预算分析 | 第60-62页 |
| 4.4.2 现行自主更新经济补助政策评价 | 第62-64页 |
| 4.5 本章小结 | 第64-66页 |
| 第5章 沙坡尾旧城片区居民自主更新困境的应对策略 | 第66-78页 |
| 5.1 确立自主更新在地方管理层面合法化地位 | 第66-67页 |
| 5.2 构建科学的自主更新实施对象评定标准 | 第67-70页 |
| 5.2.1 实施对象应具备的基本条件 | 第67-68页 |
| 5.2.2 实施对象的弹性评价标准 | 第68-69页 |
| 5.2.3 以税费政策作为实施对象调控手段 | 第69-70页 |
| 5.3 制定多样化的自主更新方式 | 第70-74页 |
| 5.3.1 优化规划设计方法与技术支持 | 第70-72页 |
| 5.3.2 完善自主更新的管理办法 | 第72-73页 |
| 5.3.3 建立自主更新的监管制度 | 第73-74页 |
| 5.4 拓宽自主更新的资金来源 | 第74-76页 |
| 5.4.1 建立多元化的自主更新资金筹措途径 | 第74-75页 |
| 5.4.2 政府资金补贴的运作与回报 | 第75-76页 |
| 5.5 本章小结 | 第76-78页 |
| 第6章 结论与展望 | 第78-80页 |
| 6.1 研究结论 | 第78-79页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 附录A 沙坡尾旧城片区居民自主更新意向调查问卷 | 第83-85页 |
| 附录B 沙坡尾旧城片区居民自主更新意向问卷统计 | 第85-87页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第87页 |
