| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-32页 |
| 1.1 研究缘起 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第12页 |
| 1.2 研究综述 | 第12-22页 |
| 1.2.1 相关理论梳理与概念辨析 | 第12-14页 |
| 1.2.2 政策基础 | 第14-16页 |
| 1.2.3 自建相关研究 | 第16-17页 |
| 1.2.4 城市社区相关研究 | 第17-22页 |
| 1.3 研究界定 | 第22-27页 |
| 1.3.1 概念界定 | 第22-23页 |
| 1.3.2 独有处置权典型载体梳理 | 第23-25页 |
| 1.3.3 研究对象 | 第25-27页 |
| 1.3.4 研究限定 | 第27页 |
| 1.4 研究目的与意义 | 第27-28页 |
| 1.4.1 目的 | 第27页 |
| 1.4.2 意义 | 第27-28页 |
| 1.5 研究方法与内容 | 第28-30页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第28页 |
| 1.5.2 研究内容 | 第28-30页 |
| 1.6 技术路线 | 第30-32页 |
| 2 福田村与南华村小区的调查与对比 | 第32-68页 |
| 2.1 对比内容 | 第32-34页 |
| 2.2 空间肌理 | 第34-43页 |
| 2.2.1 肌理风格 | 第34-38页 |
| 2.2.2 容量质量 | 第38-40页 |
| 2.2.3 公共设施 | 第40-43页 |
| 2.2.4 空间层面总体对比 | 第43页 |
| 2.3 经济发展 | 第43-50页 |
| 2.3.1 物业价值 | 第43-45页 |
| 2.3.2 出租情况 | 第45-46页 |
| 2.3.3 附属经济活动 | 第46-48页 |
| 2.3.4 经济层面总体对比 | 第48-50页 |
| 2.4 社会组织 | 第50-58页 |
| 2.4.1 人口情况 | 第50-54页 |
| 2.4.2 业主情况 | 第54-56页 |
| 2.4.3 日常活动 | 第56-57页 |
| 2.4.4 社会层面总体对比 | 第57-58页 |
| 2.5 社区管理 | 第58-64页 |
| 2.5.1 管理模式 | 第58-60页 |
| 2.5.2 管理能力 | 第60-62页 |
| 2.5.3 信息反馈 | 第62-63页 |
| 2.5.4 管理层面总体对比 | 第63-64页 |
| 2.6 两社区差异总结与分析 | 第64-65页 |
| 2.7 本章小结 | 第65-68页 |
| 3 不同类型处置权的作用与机制研究 | 第68-102页 |
| 3.1 社区现象差异成因解析 | 第68-77页 |
| 3.1.1 社区上位条件 | 第68-70页 |
| 3.1.2 社区建设管理规定 | 第70-71页 |
| 3.1.3 居民建设管理行为 | 第71-73页 |
| 3.1.4 社区内部客观条件 | 第73-77页 |
| 3.2 不同处置权作用提取 | 第77-81页 |
| 3.2.1 处置权作用根源在于居民的建设管理行为 | 第78页 |
| 3.2.2 处置权作用结合其催生的可变条件进一步发挥作用 | 第78-79页 |
| 3.2.3 外部因素是处置权作用的先决条件 | 第79页 |
| 3.2.4 处置权作用整体分析 | 第79-81页 |
| 3.3 处置权作用机制研究 | 第81-98页 |
| 3.3.1 福田村独有处置权作用机制 | 第81-93页 |
| 3.3.2 南华村小区共有处置权作用机制 | 第93-98页 |
| 3.4 处置权作用对比 | 第98-99页 |
| 3.4.1 独有处置权作用更灵活、高效 | 第98页 |
| 3.4.2 独有增强社区可变性,共有维持社区稳定性 | 第98-99页 |
| 3.4.3 独有处置权透过社区作用于城市 | 第99页 |
| 3.5 本章小结 | 第99-102页 |
| 4 处置权价值、问题与相关建议 | 第102-112页 |
| 4.1 处置权价值与问题 | 第102-108页 |
| 4.1.1 福田村独有处置权价值与问题 | 第102-106页 |
| 4.1.2 南华村小区共有处置权价值与问题 | 第106-107页 |
| 4.1.3 处置权价值与问题对比 | 第107-108页 |
| 4.2 处置权相关建议 | 第108-111页 |
| 4.2.1 对共有处置权载体建议 | 第108-110页 |
| 4.2.2 对独有处置权载体建议 | 第110-111页 |
| 4.3 本章小结 | 第111-112页 |
| 5 研究结论 | 第112-114页 |
| 5.1 研究结论 | 第112-113页 |
| 5.2 创新点与不足 | 第113-114页 |
| 5.2.1 创新点 | 第113页 |
| 5.2.2 不足与展望 | 第113-114页 |
| 参考文献 | 第114-120页 |
| 图表目录 | 第120-124页 |
| 致谢 | 第124-126页 |
| 附录一:攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第126页 |