雨花区农村宅基地流转影响因素分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究进展 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究进展 | 第12页 |
| ·研究内容和研究方案 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·技术方法 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究数据来源 | 第14-15页 |
| 2 宅基地流转的基础研究 | 第15-21页 |
| ·宅基地和宅基地流转 | 第15-17页 |
| ·宅基地的概念 | 第15页 |
| ·宅基地流转的概念 | 第15页 |
| ·宅基地流转的形式 | 第15-17页 |
| ·现行宅基地流转的相关法律和法规 | 第17-18页 |
| ·有关宅基地使用权流转的法律规定 | 第17页 |
| ·宅基地流转的相关行政法规 | 第17-18页 |
| ·宅基地流转研究的相关基础理论 | 第18-21页 |
| ·城市化理论 | 第18页 |
| ·农户行为理论 | 第18-19页 |
| ·土地产权理论 | 第19页 |
| ·制度变迁理论 | 第19-21页 |
| 3 雨花区农村宅基地流转的现状 | 第21-27页 |
| ·雨花区概况 | 第21-22页 |
| ·社会经济 | 第21页 |
| ·人口和居民收入 | 第21页 |
| ·土地利用现状 | 第21-22页 |
| ·雨花区农村宅基地流转的概况 | 第22-25页 |
| ·雨花区宅基地现状 | 第22页 |
| ·宅基地流转现状 | 第22-23页 |
| ·宅基地流转方式 | 第23-24页 |
| ·流转的区域差异 | 第24-25页 |
| ·雨花区农村宅基地流转存在的问题 | 第25-27页 |
| ·流转隐形市场活跃,流转不规范 | 第25页 |
| ·自发流转与法律冲突,交易纠纷多 | 第25-27页 |
| 4 宅基地流转的外部因素分析 | 第27-38页 |
| ·外部因素定性分析 | 第27-30页 |
| ·经济因素 | 第27-28页 |
| ·社会因素 | 第28-30页 |
| ·制度因素 | 第30页 |
| ·外部因素定量分析 | 第30-38页 |
| ·主成分分析法 | 第30-31页 |
| ·指标选取原则 | 第31页 |
| ·指标的选取 | 第31-34页 |
| ·外部因素的主成分分析过程 | 第34-35页 |
| ·结果分析 | 第35-38页 |
| 5 宅基地流转的内部因素实证分析 | 第38-50页 |
| ·理论分析与研究假设 | 第38-39页 |
| ·农户个体特征因素 | 第38页 |
| ·家庭特征因素 | 第38-39页 |
| ·房屋宅基地条件 | 第39页 |
| ·对法律政策的认知 | 第39页 |
| ·数据获取和数据的统计学描述 | 第39-45页 |
| ·调查样本选择 | 第39-40页 |
| ·调查样本的统计学描述 | 第40-45页 |
| ·影响宅基地流转的内部因素实证分析 | 第45-50页 |
| ·Binary Logistic回归分析 | 第45-46页 |
| ·变量描叙 | 第46-47页 |
| ·回归结果及结果分析 | 第47-50页 |
| 6 政策建议 | 第50-55页 |
| ·明确宅基地流转的思路和原则 | 第50-52页 |
| ·宅基地使用权流转的基本思路 | 第50-51页 |
| ·宅基地使用权流转的基本原则 | 第51-52页 |
| ·宅基地流转的政策建议 | 第52-55页 |
| ·建立完善宅基地流转的法律 | 第52页 |
| ·完善宅基地登记确权制度 | 第52页 |
| ·建立宅基地流转的管理制度 | 第52页 |
| ·建立宅基地流转市场 | 第52-53页 |
| ·推行宅基地流转试点成功经验 | 第53页 |
| ·完善社会保障制度 | 第53-55页 |
| 7 结论与讨论 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55-56页 |
| ·讨论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 作者简介 | 第60页 |
