业主权纠纷类型及解决机制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| 一、本文的理论价值与实践意义 | 第8-9页 |
| 二、国内外研究现状 | 第9-10页 |
| 三、本文的写作方法 | 第10-12页 |
| 第一章 业主权纠纷类型概述 | 第12-23页 |
| 一、业主权概述 | 第12-15页 |
| (一) 业主权的概念 | 第12页 |
| (二) 业主权的内涵 | 第12-14页 |
| (三) 业主权和相关权利 | 第14-15页 |
| 二、业主权的相关利益主体 | 第15-17页 |
| (一) 业主 | 第16页 |
| (二) 开发商和物业公司 | 第16页 |
| (三) 政府主管部门 | 第16-17页 |
| (四) 业主委员会 | 第17页 |
| 三、业主权纠纷主要类型 | 第17-23页 |
| (一) 按主体划分 | 第17-20页 |
| (二) 按客体划分 | 第20-23页 |
| 第二章 业主权纠纷的原因解析 | 第23-29页 |
| 一、业主权的立法不足 | 第23-24页 |
| 二、权力分布不对称 | 第24-26页 |
| 三、利益分配不平衡 | 第26-27页 |
| 四、主体观念及品行差别 | 第27-29页 |
| 第三章 业主权纠纷中几个问题 | 第29-45页 |
| 一、专有部分的相关争议 | 第29-32页 |
| (一) 产权界定纠纷 | 第29-30页 |
| (二) 相邻权纠纷 | 第30-31页 |
| (三) 地役权纠纷 | 第31-32页 |
| 二、停车位、停车库的权属争议 | 第32-36页 |
| (一) 地面停车位 | 第34页 |
| (二) 地下、半地下停车位、停车库 | 第34-35页 |
| (三) 经营性停车位、停车库 | 第35-36页 |
| (四) 其他 | 第36页 |
| 三、成员权争议 | 第36-40页 |
| (一) 业主大会 | 第36-37页 |
| (二) 业主委员会 | 第37-39页 |
| (三) 集体决策及其效力 | 第39-40页 |
| 四、物业服务中的纠纷 | 第40-45页 |
| (一) 前期物业管理与物业管理服务 | 第40-41页 |
| (二) 物业管理费用方面纠纷 | 第41-42页 |
| (三) 物业管理的权利义务方面纠纷 | 第42-43页 |
| (四) 物业管理监督方面的纠纷 | 第43-45页 |
| 第四章 业主权纠纷的消解对策 | 第45-52页 |
| 一、完善业主权制度之我见 | 第45-47页 |
| 二、私权维护意识的养成及限度 | 第47-49页 |
| 三、行政权力的适当介入 | 第49-52页 |
| (一) 小区初期的行政权力介入 | 第49-50页 |
| (二) 小区存续期间的行政权力介入 | 第50-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
