实物期权在房地产投资决策中的应用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-10页 |
| ·国外方面 | 第9-10页 |
| ·国内方面 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容及框架 | 第11-13页 |
| 第二章 实物期权理论基础 | 第13-26页 |
| ·期权 | 第13-14页 |
| ·实物期权 | 第14-20页 |
| ·实物期权的涵义 | 第14页 |
| ·实物期权的起源与发展 | 第14-15页 |
| ·金融期权与实物期权的比较 | 第15-16页 |
| ·实物期权的特征分析 | 第16-17页 |
| ·实物期权的分类 | 第17-20页 |
| ·实物期权的定价模型介绍 | 第20-26页 |
| ·Black-Scholes期权定价模型 | 第20-22页 |
| ·二叉树模型 | 第22-26页 |
| 第三章 房地产投资决策理论的比较分析 | 第26-37页 |
| ·房地产投资综述 | 第26-32页 |
| ·房地产投资的类型 | 第26页 |
| ·房地产投资的特性 | 第26-27页 |
| ·传统的房地产投资决策方法 | 第27-32页 |
| ·实物期权方法与传统投资决策方法的对比 | 第32-37页 |
| ·传统投资决策的缺陷 | 第32-33页 |
| ·实物期权方法的优势 | 第33-34页 |
| ·实物期权方法与传统方法的比较 | 第34-37页 |
| 第四章 实物期权在房地产投资决策中的应用 | 第37-52页 |
| ·房地产投资的实物期权特性 | 第37-38页 |
| ·房地产投资决策中引入实物期权的意义 | 第38页 |
| ·房地产投资决策隐含的实物期权类型 | 第38-40页 |
| ·房地产开发投资决策中的主要期权问题 | 第40-41页 |
| ·房地产投资决策中实物期权的应用框架 | 第41-44页 |
| ·项目识别 | 第41-42页 |
| ·实物期权的识别 | 第42-43页 |
| ·房地产投资项目实物期权价值的计算 | 第43页 |
| ·检验结果 | 第43-44页 |
| ·房地产投资决策实物期权模型的构建 | 第44-49页 |
| ·通过B-S模型计算 | 第45-48页 |
| ·通过二叉树模型计算 | 第48-49页 |
| ·房地产投资决策中期权公式的参数确定 | 第49-52页 |
| 第五章 实例分析 | 第52-62页 |
| ·项目简介 | 第52-54页 |
| ·方案一:整体开发 | 第54-56页 |
| ·方案二:分期开发(传统方法) | 第56-58页 |
| ·方案二:分期开发(实物期权方法) | 第58-60页 |
| ·本项目所含期权类型分析 | 第58页 |
| ·含期权价值的项目价值计算 | 第58-60页 |
| ·实物期权价值的敏感性分析 | 第60页 |
| ·案例讨论 | 第60-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-64页 |
| ·结论 | 第62页 |
| ·展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 攻读学位期间发表的论文 | 第68页 |
