| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| ·引言 | 第9-10页 |
| ·国内外房地产估价研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外房地产估价研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内房地产估价研究现状 | 第11-12页 |
| ·选题意义和主要内容 | 第12-15页 |
| ·实物期权理论与房地产估价 | 第12-13页 |
| ·问题的提出 | 第13-14页 |
| ·研究的主要内容和方法 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产估价的基本理论与方法 | 第15-25页 |
| ·房地产的价格理论 | 第15-20页 |
| ·房地产价格的内涵及特征 | 第15-16页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第16-20页 |
| ·房地产的估价理论与方法 | 第20-25页 |
| ·房地产估价的概念 | 第20页 |
| ·房地产估价的基本方法 | 第20-22页 |
| ·房地产估价的基本方法的分析 | 第22-25页 |
| 第3章 实物期权理论综述 | 第25-41页 |
| ·实物期权的基本概念 | 第25-29页 |
| ·期权 | 第25-26页 |
| ·实物期权 | 第26-28页 |
| ·实物期权的发展沿革 | 第28-29页 |
| ·实物期权的种类 | 第29-33页 |
| ·延迟期权(option to defer) | 第29页 |
| ·改变营运规模期权(option to alter operating scale) | 第29-31页 |
| ·转换期权(switch option) | 第31页 |
| ·放弃期权(option to abandon) | 第31-32页 |
| ·阶段投资期权(time-to-build option) | 第32页 |
| ·成长期权(growth option) | 第32页 |
| ·复合实物期权(multiple interacting options) | 第32-33页 |
| ·实物期权定价理论 | 第33-41页 |
| ·期权定价模型 | 第33-35页 |
| ·实物期权定价的基本思路 | 第35-36页 |
| ·实物期权定价因素分析 | 第36-37页 |
| ·实物期权定价的两种基本分析方法 | 第37-41页 |
| 第4章 房地产估价中的实物期权分析 | 第41-53页 |
| ·房地产估价中实物期权方法的应用框架 | 第41-43页 |
| ·识别、构造实物期权 | 第41-42页 |
| ·建立期权思想的定价模型 | 第42页 |
| ·对结果进行评价 | 第42页 |
| ·重新设计 | 第42-43页 |
| ·估价对象中不确定性分析 | 第43-46页 |
| ·不确定性是形成估价对象中的实物期权价值的源泉 | 第43-44页 |
| ·估价对象不确定性的类型 | 第44-46页 |
| ·估价对象实物期权的类型分析 | 第46-48页 |
| ·房地产估价中实物期权价值模型的构造 | 第48-51页 |
| ·房地产估价中实物期权定价模型的选择 | 第48-50页 |
| ·房地产估价中实物期权定价模型参数的确定 | 第50-51页 |
| ·基于实物期权的改进的房地产估价方法 | 第51-53页 |
| 第5章 实物期权方法在房地产估价中的应用案例 | 第53-58页 |
| ·实物期权定价连续模型在房地产估价中的应用案例 | 第53-56页 |
| ·案例简介 | 第53页 |
| ·估价过程 | 第53-56页 |
| ·实物期权定价离散模型在房地产估价中的应用案例 | 第56-57页 |
| ·案例简介 | 第56页 |
| ·估价过程 | 第56-57页 |
| ·实例分析结论 | 第57-58页 |
| 第6章 本文总结与展望 | 第58-59页 |
| ·本文总结 | 第58页 |
| ·展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
