商品房销售中面积测量及套内面积计价方案探讨
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外房产测量现状及存在的问题 | 第10-13页 |
| ·房产测量在国民生活中的重要地位 | 第10页 |
| ·国内外房产测量的发展现状 | 第10-11页 |
| ·我国房产测量存在的问题 | 第11-13页 |
| ·商品房按套内面积计价销售的机理 | 第13页 |
| ·本文的主要内容及研究方法 | 第13-15页 |
| ·主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 现行房屋面积测量方法及分析 | 第15-30页 |
| ·我国房屋面积测量的基本模式及方法 | 第15-20页 |
| ·房产面积量算的内容及规定 | 第15页 |
| ·我国房屋面积测量的基本方法 | 第15-16页 |
| ·我国商品房面积测量计算中存在的具体问题分析 | 第16-20页 |
| ·我国商品房面积测量存在问题的原因分析 | 第20-23页 |
| ·面积纠纷的由来 | 第20-22页 |
| ·原因分析 | 第22-23页 |
| ·采取的措施 | 第23页 |
| ·解决房屋面积测量问题的对策探讨 | 第23-30页 |
| ·规范房产测绘市场 | 第23-26页 |
| ·建立房产测绘成果登记备案制度 | 第26-28页 |
| ·实现市场机制下的“测管分离” | 第28-30页 |
| 第三章 商品房销售面积计价方式分析 | 第30-37页 |
| ·商品房销售中面积纠纷问题产生的原因分析 | 第30-33页 |
| ·原因分析 | 第30-32页 |
| ·对策探讨 | 第32-33页 |
| ·三种计价方式的计算规则解析 | 第33-35页 |
| ·建筑面积计价 | 第33-34页 |
| ·套计价 | 第34-35页 |
| ·套内建筑面积计价 | 第35页 |
| ·套内面积计价销售的适宜性分析 | 第35-37页 |
| 第四章 实现套内面积销售的可行性分析 | 第37-44页 |
| ·套内面积概述 | 第37-38页 |
| ·实行套内建筑面积计价的利弊分析 | 第38-39页 |
| ·实行套内建筑面积计价的益处 | 第38页 |
| ·实行套内建筑面积计价的弊端 | 第38-39页 |
| ·利弊分析 | 第39页 |
| ·国内实行套内面积计价的实例及分析 | 第39-41页 |
| ·国内实行套内面积销售的实例 | 第39-40页 |
| ·套内面积计价的实践可行性 | 第40-41页 |
| ·推行套内面积计价售房的可行性分析 | 第41-43页 |
| ·房地产市场发展及民意需求 | 第41页 |
| ·国家的相关政策支持 | 第41-42页 |
| ·实践效果显著性 | 第42页 |
| ·技术和经济可行性 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第五章 西安市实施套内面积销售调查及方案设计 | 第44-54页 |
| ·西安市房产销售现状及存在的问题 | 第44-46页 |
| ·西安市实行套内面积售房的可行性调查 | 第46-50页 |
| ·问题提出 | 第46页 |
| ·调查设计 | 第46-48页 |
| ·调查结果统计及分析 | 第48-49页 |
| ·市场紧逼科学计价方式出台 | 第49-50页 |
| ·西安市实施套内面积销售的方案设计 | 第50-52页 |
| ·立法程序 | 第50-51页 |
| ·宣传策划 | 第51页 |
| ·合同及文件设计 | 第51-52页 |
| ·推行按套内建筑面积计价销售的相关措施 | 第52-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 总结与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
