完善我国城市房屋拆迁补偿制度

中文摘要	第1-5页
英文摘要	第5-6页
目录	第6-9页
第1章 绪论	第9-12页
·研究的目的及意义	第9-10页
·研究现状介绍	第10-11页
·国外研究现状	第10页
·国内研究现状	第10-11页
·研究内容以及研究方法	第11-12页
第2章 现有城市房屋拆迁补偿制度的问题	第12-28页
·拆迁补偿法律规范不协调	第12-14页
·调整拆迁补偿的法律概念不统一	第12页
·现有的《拆迁条例》超越立法权限	第12-13页
·房屋拆迁补偿的义务主体产生混乱	第13-14页
·公平补偿原则的缺失	第14-16页
·法律没有明确公平补偿原则	第14-15页
·我国没有实行公平补偿原则	第15-16页
·拆迁补偿的范围过窄	第16-18页
·缺少对土地使用权的补偿	第16-17页
·缺少对预期收益的补偿	第17-18页
·缺少无形利益的补偿	第18页
·拆迁补偿的评估不公正	第18-21页
·被拆迁人没有定价权	第19页
·评估方法存在问题	第19-21页
·拆迁补偿的方式过少	第21-22页
·货币补偿不能完全保证被拆迁人的居住权益	第21页
·异址产权调换使被拆迁人的居住地边缘化	第21-22页
·拆迁补偿的程序不健全	第22-25页
·缺少补偿的前置程序	第22-23页
·补偿金的获得缺乏保障	第23页
·强制拆迁的适用缺乏限制	第23-25页
·拆迁补偿的救济途径不畅通	第25-28页
·行政裁决不能有效地维护被拆迁人的合法权益	第25-26页
·行政诉讼存在救济不足	第26-28页
第3章 域外房屋拆迁补偿制度的分析	第28-37页
·法国土地征收补偿制度分析	第28-31页
·土地征收权由不同的机关行使	第28-29页
·法官确定补偿金额	第29-30页
·紧急程序的适用	第30-31页
·美国土地征收补偿制度分析	第31-34页
·土地征收补偿有完善的法律规定	第31-32页
·公平补偿原则的内容	第32-33页
·公平市场价值为主的补偿标准	第33-34页
·香港地区房屋拆迁补偿制度的分析	第34-37页
·保障居住权的补偿原则	第34-35页
·对于困难户的照顾政策	第35-36页
·评估机构公平确定补偿金	第36-37页
第4章 完善我国城市拆迁补偿制度的建议	第37-57页
·制定统一的房屋拆迁补偿法律	第37-40页
·现有城市房屋拆迁补偿的法律规定	第37-38页
·制定统一的拆迁补偿法	第38-40页
·确立公平的补偿原则	第40-42页
·防止政府盲目拆迁	第40-41页
·尊重公民财产权	第41-42页
·扩大拆迁补偿的范围	第42-44页
·增加对土地使用权的补偿	第42-43页
·增加对预期收益的补偿	第43-44页
·增加对无形利益的补偿	第44页
·设立公正的拆迁评估制度	第44-47页
·公正地选定评估机构	第44-45页
·规范拆迁评估机构人员的责任体制	第45页
·拆迁人与被拆迁人共同委托评估机构	第45-46页
·公开评估过程	第46页
·明确市场比较法作为主要的评估方法	第46-47页
·增加拆迁补偿的方式	第47-51页
·确立原址产权调换的补偿方式	第47-48页
·异址产权调换应增加补偿款	第48-49页
·货币补偿达到原有区域二手房价格	第49页
·增加社会保障的补偿方式	第49-51页
·规范拆迁补偿程序	第51-54页
·规范补偿的前置程序	第51-52页
·规范补偿金的支付	第52-53页
·规范强制拆迁	第53-54页
·畅通拆迁补偿救济途径	第54-57页
·取消行政裁决	第54页
·确立司法救济为主的方式	第54-56页
·其他纠纷解决机制的采用	第56-57页
参考文献	第57-61页
致谢	第61-62页
在学期间发表论文清单	第62页