中小型房地产企业多元融资方式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 导言 | 第10-20页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·选题的目的和意义 | 第11-13页 |
| ·选题目的 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究动态综述 | 第13-18页 |
| ·国外研究动态 | 第13-15页 |
| ·国内研究动态 | 第15-17页 |
| ·对国内外研究动态的评述 | 第17-18页 |
| ·研究思路与方法 | 第18-19页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·论文创新之处 | 第19-20页 |
| 第二章 房地产企业融资的基础理论 | 第20-25页 |
| ·相关概念的界定 | 第20-21页 |
| ·房地产企业及中小型房地产企业 | 第20-21页 |
| ·融资及房地产企业融资 | 第21页 |
| ·信息不对称条件下房地产企业融资相关理论 | 第21-23页 |
| ·优序融资理论 | 第21-22页 |
| ·代理成本理论 | 第22页 |
| ·控制权理论 | 第22页 |
| ·信号模型理论 | 第22-23页 |
| ·MM 理论及其在房地产企业融资的应用 | 第23-24页 |
| ·平衡理论及其在房地产企业融资的应用 | 第24-25页 |
| 第三章 中小型房地产企业融资现状及问题分析 | 第25-30页 |
| ·中小型房地产企业融资现状 | 第25-26页 |
| ·中小型房地产企业融资中存在的问题 | 第26-27页 |
| ·企业规模小、自有资金少、信用低 | 第26页 |
| ·融资结构单一，主要依靠银行贷款 | 第26页 |
| ·多元化融资难以形成、融资模式发展不均衡 | 第26页 |
| ·缺乏小型资本市场 | 第26-27页 |
| ·相关的法律法规不健全 | 第27页 |
| ·存在问题的原因分析 | 第27-30页 |
| ·房地产金融缺乏创新工具 | 第27-28页 |
| ·房地产金融体系效率不高，体系不健全 | 第28页 |
| ·公司管理不规范，人员素质相对较低 | 第28页 |
| ·国家政策调整对房地产融资的影响 | 第28-29页 |
| ·房地产金融相关的法律法规还不完善 | 第29-30页 |
| 第四章 中小型房地产企业融资方式及比较分析 | 第30-37页 |
| ·中小型房地产企业融资方式类别及特征分析 | 第30-35页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第30-31页 |
| ·资产证券化融资 | 第31-33页 |
| ·债券融资 | 第33页 |
| ·股权融资 | 第33页 |
| ·租赁融资 | 第33-34页 |
| ·典当融资 | 第34页 |
| ·夹层融资 | 第34-35页 |
| ·合作开发 | 第35页 |
| ·不同融资方式的比较分析 | 第35-37页 |
| 第五章 中小型房地产企业多元融资方式的构建 | 第37-44页 |
| ·多元融资方式的界定 | 第37页 |
| ·融资方式选择原则及其融资方向 | 第37-39页 |
| ·融资方式选择原则 | 第37-38页 |
| ·融资方向 | 第38-39页 |
| ·房地产开发各环节融资方式的选择 | 第39-40页 |
| ·准备阶段融资方式的选择 | 第39页 |
| ·生产阶段融资方式的选择 | 第39页 |
| ·销售阶段融资方式的选择 | 第39-40页 |
| ·不同房地产开发项目融资方式的选择 | 第40页 |
| ·住宅类房地产项目融资方式的选择 | 第40页 |
| ·商业类房地产融资方式的选择 | 第40页 |
| ·不同规模房地产企业融资方式的选择 | 第40-41页 |
| ·案例分析 | 第41-44页 |
| ·公司发展现状介绍 | 第41-42页 |
| ·公司融资方案及其评价 | 第42-43页 |
| ·公司融资建议 | 第43-44页 |
| 第六章 中小型房地产企业实现多元化融资的建议 | 第44-46页 |
| ·完善房地产融资法律法规、建立健全政府支持体系 | 第44页 |
| ·加强和完善企业资信体系的建设,提高融资效率 | 第44页 |
| ·创新融资工具,拓展融资渠道 | 第44-45页 |
| ·加大房地产信贷的监管力度 | 第45页 |
| ·加强中小企业之间的合作,增强企业抗风险能力 | 第45页 |
| ·加强相关人才的培养 | 第45-46页 |
| 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 作者简介 | 第50页 |
